Ein historisches Anwesen mit 1.986 m² Baufläche können Sie als Landhotel- oder Rückzugsort-Projekt im Alentejo für 4.000.000 Euro kaufen. Das Angebot bei Mértola umfasst neben der Immobilie ein genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt für einen touristischen Betrieb. Die Kosten der noch ausstehenden Bauarbeiten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Das Grundstück ist 82.033 m² groß, eingefriedet und von ländlicher Landschaft umgeben. Das Ensemble besteht aus einem historischen Haupthaus, drei Nebengebäuden, einer Kapelle und zusätzlichen Servicebereichen. Insgesamt sind 30 Räume vorhanden, während das genehmigte Konzept 18 hochwertige Gästeunterkünfte vorsieht. Das Haupthaus stammt aus den 1920er-Jahren und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Im Keller befindet sich derzeit eine teilweise renovierte Weinbar mit Shop und Verkostungsbereich. Weinkeller, Lagerräume, Büros und Wirtschaftsräume unterstützen die geplante gewerbliche Nutzung. Das Projekt sieht außerdem ein Restaurant, ein Spa, Terrassen und einen renovierten Pool vor. Die Gebäude umschließen einen großen Innenhof und bieten vielseitige Möglichkeiten für gemeinschaftliche sowie private Bereiche. Eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen schafft eine besondere Atmosphäre für Zeremonien und kulturelle Veranstaltungen. Das Gelände verfügt über Gärten, Bäume, Wasserflächen, einen Paddock und natürliche Außenbereiche. Für Besucher stehen Parkplätze für ungefähr 50 Fahrzeuge zur Verfügung. Die asphaltierte Zufahrt sorgt für eine komfortable Anreise zum Landgut. Das nächste Dorf mit Restaurants ist etwa 3 Kilometer entfernt, während Beja rund 25 Kilometer entfernt liegt. Mértola erreichen Sie nach ungefähr 29 Kilometern, und die Flussbadestelle Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras liegt etwa 33 Kilometer entfernt. Der Flughafen Faro ist rund 145 Kilometer entfernt und der Flughafen Lissabon etwa 197 Kilometer. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne, Solarpaneele und eine Tropfbewässerung bieten Grundlagen für die Versorgung und Pflege des Außenbereichs. Das Anwesen eignet sich für Landhotel, Wellness-Retreat, Hochzeiten, Weinreisen, Reiturlaub oder exklusive Veranstaltungen. Die Kombination aus touristischer Vermietung, Gastronomie und Events kann ein interessantes Geschäftspotenzial bieten, wobei die Rentabilität von der Umsetzung und dem späteren Betrieb abhängt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses außergewöhnliche Alentejo-Anwesen zu besichtigen!
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
