Ein historisches Anwesen mit Weinbar und genehmigtem Tourismusprojekt im Alentejo kann über den Kauf dieses Country Estates bei Mértola für 4.000.000 Euro erworben werden. Im Preis enthalten sind die Immobilie und das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt, nicht jedoch die späteren Baukosten. Das Grundstück umfasst 82.033 m² und liegt in der Gemeinde Alcaria Ruiva nahe Mértola. Die rund 1.986 m² große Anlage ist über eine asphaltierte Landstraße gut erreichbar. Das Haupthaus stammt aus den 1920er-Jahren und besitzt eine repräsentative historische Architektur. Mehrere Gebäude sind U-förmig um einen weitläufigen Innenhof angeordnet. Eine Kapelle mit traditionellen portugiesischen Fliesen verleiht dem Anwesen zusätzliche kulturelle Bedeutung. Zum Besitz gehören außerdem drei Nebengebäude, Gästeunterkünfte, Servicebereiche und zahlreiche Lagerräume. Die bestehende Weinbar mit Weinverkostung und Souvenirgeschäft ist bereits teilweise betriebsbereit. Ein Keller, ein Weinkeller und Lagerflächen schaffen gute Voraussetzungen für Weinhandel und gastronomische Nutzung. Das genehmigte Projekt wurde für ein Boutique-Resort mit Hotel, Spa, Restaurant, Weinbar, Pool und Terrassen entwickelt. Die aktuelle Planung umfasst 18 hochwertige Unterkünfte sowie eine Wohnung für die Eigentümer. Ein etwa 450 m² großes Servicezentrum unterstützt die künftigen Betriebsabläufe. Der vorhandene Pool benötigt Renovierungsarbeiten und kann zum Mittelpunkt eines neuen Wellnessbereichs werden. Gartenflächen, Wassermerkmale, Bäume, Terrassen und der Innenhof bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Veranstaltungen. Ein Parkplatz für ungefähr 50 Fahrzeuge eignet sich für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und größere Besuchergruppen. Das Land kann zusätzlich für Pferde, Tiere, Weideflächen, Landwirtschaft oder naturorientierte Aktivitäten genutzt werden. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne, Wassersammlung und Solarzellen sind bereits vorhanden. Eine Tropfbewässerung versorgt die Gartenbereiche, während Anschlüsse an öffentliche Wasser- und Stromnetze in Bearbeitung sind. Nur 3 Kilometer entfernt liegt ein Dorf mit Restaurants, und Mértola sowie Beja sind für Einkäufe, Dienstleistungen und weitere Annehmlichkeiten erreichbar. Der Flussstrand Praia Fluvial da Ribeira de Carreiras befindet sich etwa 33 Kilometer entfernt und ergänzt das ländliche Freizeitangebot. Für Investoren bietet die Kombination aus Weinbar, Unterkünften, Gastronomie, Wellness und Veranstaltungen verschiedene Ertragsquellen, wobei eine konkrete Kapitalrendite nicht zugesichert werden kann. Kontaktieren Sie uns heute, um den Erwerb zu besprechen, die Projektunterlagen zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
