Sie können dieses historische Landhaus im Alentejo für 1.050.000 Euro kaufen und erhalten ein Anwesen mit Pool, Weinproduktion und vielseitigem Vermietungspotenzial. Die Quinta bei Estremoz umfasst rund 341 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und etwa zehn Hektar Grundstück. Für die geplante Vermietung oder touristische Nutzung sollten die erforderlichen Genehmigungen und rechtlichen Voraussetzungen vor dem Kauf geprüft werden. Das zweigeschossige Haupthaus bewahrt zahlreiche Elemente des historischen Stils und bietet großzügige Räume für Eigentümer und Gäste. Drei Badezimmer sind direkt den Schlafzimmern zugeordnet. Ein separates Verwalterhaus kann zusätzliche Privatsphäre schaffen oder je nach Zulässigkeit als Gästebereich dienen. Weitere Nebengebäude eröffnen Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Landwirtschaft oder eine spätere Umgestaltung. Der vorhandene Wassertank wird als Pool genutzt und ergänzt das mediterrane Lebensgefühl. Im Garten stehen ein Grillplatz und ein Brotbackofen für gesellige Mahlzeiten im Freien zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung in allen Räumen. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die Weinproduktion erstreckt sich über drei Hektar Rebfläche. Angebaut werden ein Hektar Arinto-Weißweintrauben und zwei Hektar Aragonez-Rotweintrauben. Der Olivenhain umfasst weitere sieben Hektar und befindet sich ebenfalls in traditioneller Bewirtschaftung. Trauben und Oliven werden derzeit an Genossenschaften verkauft. Diese bestehende Nutzung kann eine interessante Grundlage für einen landwirtschaftlichen Nebenverdienst oder ein langfristiges Investitionskonzept bilden. Eine belastbare Renditeprognose hängt jedoch von Betriebskosten, Genehmigungen, Vermietungsmodell und den tatsächlichen Produktionsergebnissen ab. Estremoz ist in etwa fünf Minuten erreichbar, während Évora rund 35 Minuten entfernt liegt. Die A6 verbindet das Anwesen mit Lissabon, das Sie in ungefähr eineinhalb Stunden erreichen. Kontaktieren Sie uns, um die Quinta zu besichtigen und gemeinsam die Wohn-, Vermietungs- und Investitionsmöglichkeiten zu prüfen.
• Wohnfläche ca. 341m²
• Grundstück: 100.000m², Olivenhain, Weinberge mit Produktion
• 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (3 en-suite)
• Schlafzimmer und Badezimmer auf beiden Etagen
• Zentral Heizung, Kamin
• Haus für Angestellte, Aussengebäude, Gärten
• Wassertank als Pool
• BBQ Bereich
• Potential
Dieses beeindruckende Anwesen im Alentejo gibt viel Platz für eine grosse Familie und um Gäste zu bewirten. Es bewahrt den geschmackvollen und majestätischen Stil und Charakter der Vergangenheit mit wunderschön gestalteten Zimmern und Gärten.
Weitere Details
• 1 Bohrloch für das gesamte Grundstück
• Netzstrom
• Die Fenster und die meisten Türen wurden von den jetzigen Eigentümern ausgetauscht, um das Haus komfortabler zu machen
• Zentralheizung in allen Räumen
• 3 Hektar Weinberge: 1 Hektar sechs Jahre alte weiße Rebsorte Arinto und 2 Hektar 12 Jahre alte rote Rebsorte Aragonês
• 7 Hektar traditioneller galizischer Olivenhain
• Die Trauben- und Olivenproduktion wird an Genossenschaften verkauft (weitere Einzelheiten folgen später)
• Das Grundstück ist eingezäunt
Lage
• ca. 5 Minuten Fahrt nach Estremoz
• einfache Anbindung an die A6 Autobahn
• ca. 1h 30 nach Lissabon
• 35 Minuten von Évora nach Spanien
