Ein energieeffizientes Landhaus mit See- und Panoramablick können Käufer nahe der Algarve im Alentejo erwerben, konkret in São Miguel de Pinheiro bei Mértola. Das Landgut steht für 1.995.000 Euro zum Verkauf und umfasst 122 Hektar mit privatem See, Pool und touristischem Entwicklungspotenzial. Die Lage verbindet ruhiges Landleben mit einer Fahrzeit von etwa 60 Minuten zu den Algarve-Stränden. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit Blick auf den 50.000 Quadratmeter großen See. Die moderne Bauweise mit spezieller Dämmung und Stahlbetonkonstruktion trägt zur Energieeffizienz bei. Das Haus besitzt ein A+-Energiezertifikat sowie Solarthermie und Photovoltaik. Ein 9 x 4 Meter großer Salzwasser-Infinity-Pool schafft einen privaten Außenbereich mit weitem Landschaftsblick. Vier unabhängige Bungalows mit jeweils etwa 40 Quadratmetern erweitern das Raumangebot für Besucher oder Feriengäste. Sie verfügen über Küchen, private Terrassen und je nach Einheit über zwei oder drei Schlafzimmer. Die Bungalows befinden sich in der finalen Phase der Lizenzierung. Zusätzlich steht ein lizenzierter Veranstaltungspavillon mit 268 Quadratmetern und Platz für bis zu 150 Personen zur Verfügung. Eine professionelle Küche, Bildschirme sowie Innen- und Außenbeschallung machen ihn für Seminare, Feiern und Firmenveranstaltungen nutzbar. Der private See bietet Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen, Kanufahren und für weitere Wassersportaktivitäten. Eine kleine Sandstrandfläche und ein im Verkauf enthaltenes Boot ergänzen das Freizeitangebot. Das vollständig umzäunte Gelände verfügt über Wege für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Motocross. Rund 100.000 Pinien befinden sich in der Wachstumsphase und sollen voraussichtlich ab 2027 erstmals Pinienkerne liefern. Zwei Brunnen, Wasserleitungen auf dem Grundstück, eine Zisterne und eine Klärgrube unterstützen die vorhandene Infrastruktur. Mértola, Almodôvar und der Guadiana-Fluss sind in etwa 25 Minuten erreichbar. Golfplätze liegen ungefähr 60 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen Faro ist rund 80 Minuten entfernt. Für Käufer mit Interesse an ländlichem Tourismus, Ferienvermietung oder Veranstaltungen bietet das Anwesen mehrere kombinierbare Nutzungsmöglichkeiten, wobei die tatsächliche Rendite von Betriebskonzept und Auslastung abhängt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den Erwerb zu besprechen und eine Besichtigung dieses besonderen Landhauses zu planen.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
