Das 7.252 m² große Gewerbeareal in Almancil an der Algarve kann zum Kaufpreis von 3.200.000 Euro erworben werden. Es handelt sich um ein Gewerbegrundstück mit einem bei der Gemeinde Loulé eingereichten Planungsantrag. Vorgesehen ist eine 1.450 m² große Lager- oder Gewerbehalle mit zusätzlich geplanten 1.954 m² Kellerfläche. Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Padel-Tenniszentrum mit einem Gebäude von bis zu 450 m² zu entwickeln. Käufer sollten vor dem Erwerb den Genehmigungsstand und die zulässige Nutzung sorgfältig prüfen. Die vorhandenen Architektur-, Planungs- und Grundstücksdokumente können dabei als Prüfungsgrundlage dienen. Das Areal liegt im Bereich Igreja bei Almancil. Das Ortszentrum von Almancil ist ungefähr 1 Kilometer entfernt. Die asphaltierte Zufahrt erleichtert die Anfahrt zum Grundstück. Der Flughafen Faro kann in rund 11 Kilometern erreicht werden. Bis zum Strand sind es etwa 8 Kilometer. Eine Schule befindet sich in ungefähr 1 Kilometer Entfernung. Die Lage bietet somit Nähe zu lokaler Infrastruktur und wichtigen Zielen der Algarve. Die große Grundstücksfläche ermöglicht verschiedene gewerbliche Nutzungsszenarien. Je nach Konzept kann das Areal für Eigennutzer, Entwickler oder langfristig orientierte Investoren interessant sein. Eine Vermietung der fertiggestellten Flächen könnte geprüft werden, ist jedoch von Genehmigung und Marktnachfrage abhängig. Auch eine sportbezogene Nutzung kann zusätzliche Zielgruppen ansprechen. Verlässliche Aussagen zu Rendite, Betriebskosten oder Wertsteigerung benötigen eine individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung. Vor dem Kauf sind zudem rechtliche, technische und baurechtliche Prüfungen in Portugal empfehlenswert. Interessierte Käufer erhalten weitere Informationen zum Verkaufsprozess und zu den verfügbaren Unterlagen auf Anfrage. Kontaktieren Sie uns heute, um den Erwerb dieses Gewerbeareals in Almancil zu besprechen und eine Besichtigung zu organisieren.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
