Das 558.000 m² große Grundstück bei Ourique kostet 548.000 Euro und bietet eine interessante Grundlage für ein Landhaus oder ein Agrotourismus-Projekt im Alentejo. Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, jedoch nicht die Kosten für den Bau. Nach Auskunft der Câmara Municipal de Ourique besteht grundsätzlich die Möglichkeit, unter bestimmten Voraussetzungen ein Wohnhaus oder ein touristisches Projekt zu entwickeln. Das weitläufige Land liegt nur etwa 4 Kilometer von Ourique entfernt. Die Landschaft ist leicht hügelig und von Korkeichen, Weideflächen und fruchtbarem Boden geprägt. Ein kleiner Bach begrenzt einen Teil des Grundstücks. Zwei Brunnen sichern die vorhandene Wasserversorgung. Der Brunnen auf dem rund 11 Hektar großen Teil verfügt über reichlich Wasser. Der zweite Brunnen liefert ausreichend Wasser für einen Haushalt auf dem größeren Grundstücksteil. Das Areal wird durch eine asphaltierte Straße in zwei Bereiche geteilt. Dadurch könnte eine spätere Aufteilung in zwei separate Parzellen interessant sein. Eine mögliche Bebauung auf beiden Teilen muss jedoch von den zuständigen Behörden bestätigt werden. Für eine landwirtschaftliche Nutzung mit Tierhaltung oder Anbau kann ein Antrag auf ein Wohnhaus für den Eigentümer geprüft werden. Nach den vorliegenden Angaben könnte ein solches Wohngebäude bis zu 500 m² umfassen. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Nebengebäude vorgesehen werden. Nach einer Überarbeitung des örtlichen Bebauungsplans könnte außerdem eine touristische Bebauung von bis zu 1.000 m² möglich werden. Strom- und Telefonleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern einen späteren Anschluss. Für Investoren eröffnet die Kombination aus großer Fläche, Wasser und möglicher touristischer Nutzung verschiedene langfristige Perspektiven. Die Lage bietet zudem eine gute Verbindung zur Algarve und in Richtung Lissabon. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Unterlagen zu prüfen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
