Das Anwesen mit 11 Schlafzimmern, vier Bungalows und Veranstaltungspavillon nahe Mértola kostet 1.995.000 Euro. Es steht in São Miguel de Pinheiro im Landkreis Mértola zum Verkauf und bietet insgesamt 122 Hektar Land. Für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen, Gastgewerbe und Veranstaltungen suchen, ist dieses Landgut besonders vielseitig. Die Hauptvilla verfügt über drei Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und große Ausblicke auf den See. Zusammen mit den vier unabhängigen Bungalows entstehen umfangreiche Übernachtungsmöglichkeiten für Familien, Gruppen oder Feriengäste. Die Bungalows sind jeweils etwa 40 Quadratmeter groß und befinden sich in der finalen Phase der Lizenzierung. Je nach Einheit bieten sie zwei oder drei Schlafzimmer, eine Küche und eine eigene Terrasse. Der 268 Quadratmeter große Pavillon ist für Veranstaltungen mit bis zu 150 Personen ausgelegt. Eine professionelle Küche, umfassende Bildschirme und ein internes sowie externes Soundsystem gehören zur Ausstattung. Der Pavillon verfügt über eine Nutzungslizenz und kann für Firmenveranstaltungen, Feiern und organisierte Gruppenaktivitäten eingesetzt werden. Parkplätze und ein professioneller Grillbereich unterstützen den Veranstaltungsbetrieb. Ein vollständig privater See mit rund 50.000 Quadratmetern eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Angeln, Kanufahren und Schwimmen. An seinem Ufer liegt eine kleine Sandstrandfläche, die den Freizeitwert des Anwesens erhöht. Ein Infinity-Salzwasserpool mit den Maßen 9 x 4 Meter ergänzt das Angebot der Hauptresidenz. Für Investoren entstehen potenzielle Einnahmequellen durch Ferienvermietung, Veranstaltungen, Gruppenreisen und naturnahe Aktivitäten, wobei die konkrete Rentabilität von Konzept, Auslastung und Genehmigungen abhängt. Rund 100.000 Pinien befinden sich in der Wachstumsphase und sollen voraussichtlich ab 2027 erstmals Pinienkerne liefern. Die Region ist etwa 25 Minuten von Mértola, Almodôvar und dem Guadiana-Fluss entfernt. Die Algarve-Strände und Golfplätze sind in etwa 60 Minuten erreichbar, der Flughafen Faro in ungefähr 80 Minuten. Wer ein sofort nutzbares Naturanwesen mit zusätzlichem touristischem Entwicklungspotenzial kaufen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung einer persönlichen Besichtigung.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
