Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück in Almancil kostet 3,2 Millionen Euro. Auf dem 7.252 m² großen Grundstück ist ein Gewerbegebäude mit 1.450 m² Nutzfläche und 1.954 m² Kellerfläche vorgesehen. Für die entsprechende Genehmigung wurde bereits ein Planungsantrag bei der Câmara Municipal de Loulé eingereicht, die endgültige Bewilligung steht jedoch noch aus. Das Grundstück befindet sich in Igreja, nur etwa 1 km vom Zentrum von Almancil entfernt. Die geplante Nutzung eignet sich beispielsweise für ein Lager, einen Geschäftsstandort oder eine andere gewerbliche Entwicklung. Insgesamt bietet das Projekt ein erhebliches Flächenpotenzial für Unternehmen und Entwickler. Die Kombination aus oberirdischer Nutzfläche und großzügiger Kellerfläche ermöglicht unterschiedliche betriebliche Konzepte. Denkbar sind unter anderem Lagerung, Logistik, Ausstellung, Handel oder kombinierte Gewerbenutzungen. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Von der Parzelle aus eröffnen sich Ausblicke auf die Landschaft und die umliegenden Hügel. Die Algarve-Küste und nahegelegene Strände liegen rund 8 km entfernt. Der internationale Flughafen Faro ist in etwa 11 km erreichbar. Eine Schule befindet sich ungefähr 1 km entfernt. Die zentrale Lage im Landkreis Loulé verbindet kurze Wege mit dem wirtschaftlichen Umfeld der Algarve. Für Käufer kann die Nähe zu Almancil, Faro und den touristisch geprägten Küstenorten ein wichtiger Standortvorteil sein. Das Grundstück ist als Gewerbeimmobilie und nicht als fertiges Gebäude angeboten. Käufer sollten deshalb die Planungsunterlagen, Genehmigungslage und baurechtlichen Bedingungen sorgfältig prüfen. Eine spätere Vermietung oder Eigennutzung könnte je nach genehmigtem Konzept interessante Ertragsperspektiven eröffnen. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI kann aus den vorliegenden Angaben jedoch nicht zugesichert werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Unterlagen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
