Das Gewerbegrundstück nahe Almancil an der Algarve kostet 3.200.000 Euro. Zum Verkauf steht ein 7.252 m² großes Areal mit einem geplanten gewerblichen Gebäude von 1.450 m² sowie zusätzlich 1.954 m² Kellerfläche. Für Käufer, die eine Lagerhalle, ein Handelsobjekt oder eine vielseitige kommerzielle Entwicklung suchen, bietet der Standort eine interessante Ausgangslage. Eine Planungsanfrage für die Genehmigung des Gebäudes wurde bei der Gemeinde Loulé eingereicht. Die Genehmigung ist daher noch ausstehend und sollte vor dem Kauf sorgfältig geprüft werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Padel-Tennis-Komplex mit einem unterstützenden Gebäude von bis zu 450 m² zu errichten. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Logistik- und Lagerzwecke als auch für kundenorientierte Geschäftskonzepte. Die ausgewiesene Nutzfläche beträgt insgesamt 3.404 m². Das Gelände verfügt über eine asphaltierte Zufahrt, was die Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Kunden erleichtert. Almancil liegt nur etwa 1 Kilometer entfernt. Schulen und alltägliche Einrichtungen sind ebenfalls in rund 1 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Strände der Algarve befinden sich ungefähr 8 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Faro liegt etwa 11 Kilometer vom Grundstück entfernt. Die zentrale Lage im Algarve-Gebiet unterstützt kurze Wege zu wichtigen Verkehrs- und Versorgungsangeboten. Ein Gewerbeareal dieser Größe ermöglicht die Entwicklung eines einzelnen Unternehmensstandorts oder mehrerer gewerblicher Nutzungseinheiten. Die geplante Halle kann je nach endgültiger Genehmigung für Lagerung, Produktion, Ausstellung oder Handel konzipiert werden. Ein Padel-Komplex könnte zusätzliche Einnahmen durch Mitgliedschaften, Platzvermietung und ergänzende Dienstleistungen ermöglichen. Konkrete Renditen oder Mieteinnahmen hängen jedoch von der Genehmigung, der Ausführung und dem späteren Betrieb ab. Interessenten sollten die Planungsunterlagen, die Bebaubarkeit und die wirtschaftliche Kalkulation mit Fachleuten prüfen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Unterlagen anzufordern und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Dieses Gewerbegrundstück bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
In der Nähe von Almancil gelegen wurde ein Planungsantrag bei den Behörden für ein Gebäude (Lager / Gewerbe) mit einer Fläche von 1450m2 + 1954m2 Keller eingereicht, sowie die Möglichkeit, einen Paddle-Tennisplatzkomplex (mit einem Gebäude von bis zu 450m2 zur Unterstützung) zu errichten.
Lage
Entfernung zum Strand: 8km
Entfernung zum Flughafen: 11km
Entfernung zur nächstgelegenen Stadt (Almancil): 1km
Entfernung zur Schule: 1km
