Das Hotel mit 830.000 m² Grundstück nahe Zambujeira do Mar wird für 2.950.000 Euro zum Verkauf angeboten. Käufer erhalten ein etabliertes Hotel mit 12 Schlafzimmern, 11 Suiten, 14 Badezimmern und rund 620 m² Wohnfläche. Damit richtet sich das Angebot an Investoren, die eine außergewöhnlich große Hotelimmobilie an der portugiesischen Südwestküste kaufen möchten. Das Anwesen befindet sich bei São Teotónio im Landkreis Odemira, Alentejo. Die Entfernung nach Zambujeira do Mar und zum nächsten Strand beträgt ungefähr 8 Kilometer. Die bebaute Fläche umfasst rund 600 m² und wurde 2011 beziehungsweise 2012 errichtet. Seit 2012 ist der Betrieb aktiv und genießt gute Platzierungen auf Booking und TripAdvisor. Diese bestehende Marktpräsenz kann eine wertvolle Grundlage für die weitere touristische Entwicklung bilden. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre, Natur und langfristige Nutzungsmöglichkeiten. Im Mittelpunkt der Außenanlagen steht ein 130 m² großer privater Salzwasserpool. Ein gepflegter Rasen, automatische Bewässerung, Terrassen, ein Bali-Bett und ein Sandbereich ergänzen das Resortambiente. Die vier Master-Suiten verfügen über private Patios, Tauchbecken, Sonnenterrassen und teilweise Meerblick. Die weiteren Suiten haben eigene Terrassen mit direktem Zugang zum Pool. Fußbodenheizung, Kamine, Deckenventilatoren und schalltechnische Ausstattung sorgen für ganzjährigen Gästekomfort. Im Haupthaus erwarten Gäste eine Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin, Frühstücksraum und ein großzügiges Zwischengeschoss. Überdachte Parkplätze und ein etwa 800 Meter langer, gepflegter Zufahrtsweg erleichtern die Erreichbarkeit. Die Lage am Naturpark Costa Vicentina spricht Wanderer, Strandurlauber und naturverbundene Reisende an. Der Fischerweg verläuft in der Umgebung und sorgt ganzjährig für zusätzliche Nachfrage durch Wanderer. Odeceixe liegt etwa 20 Kilometer entfernt, Vila Nova de Milfontes rund 24 Kilometer. Das Investitionspotenzial ergibt sich aus dem laufenden Betrieb, der besonderen Grundstücksgröße und der Möglichkeit, das Konzept als Boutique-Hotel oder hochwertiges Co-Living-Angebot weiterzuführen. Für eine belastbare Rendite- und Finanzierungsprüfung sollten Auslastung, Betriebskosten und Geschäftszahlen vor dem Kauf geprüft werden. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.
• Grundstück: 830.000 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
