Der Kaufpreis für das Hotel mit sechs Doppelzimmern, Weingut und 37,5 Hektar Rebfläche in Vidigueira beträgt 4.000.000 Euro. Zum Verkauf steht ein ländliches Hotel in Vila de Frades im Alentejo mit insgesamt 71,8 Hektar Grundstücksfläche. Die Anlage verbindet touristische Nutzung, Weinproduktion und landwirtschaftliches Potenzial in einer außergewöhnlichen Lage. Das Hotel verfügt über sechs vollständig unabhängige Doppelzimmer und ist infrastrukturell für insgesamt zwölf Zimmer ausgelegt. Jedes Gästezimmer bietet ein eigenes Bad mit Hydromassagesäule, Klimaanlage, Kabelfernsehen, Minibar und einen Parkplatz direkt vor der Tür. Ein gemeinsamer Wohnbereich und ein Frühstücksraum ergänzen das Beherbergungsangebot. Zum Anwesen gehört außerdem ein Eigentümerhaus mit vier Suiten, einem großen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche und einem nutzbaren Dachboden. Der 8 x 8 Meter große Swimmingpool schafft einen attraktiven Mittelpunkt für Urlaubsgäste und private Erholung. Die 37,5 Hektar Rebfläche sind mit ausgewählten Alentejo-Rebsorten bepflanzt und erzeugen Trauben der Qualitätsstufe VQPRD innerhalb der DOC-Subregion Vidigueira. Eine traditionelle Weinkellerei mit sieben Tonamphoren ermöglicht die Herstellung von Talha-Wein. Zusätzlich stehen moderne Anlagen mit einem 5.000-Liter-Edelstahltank, Presse, Kühlgerät und mehreren Wassertanks zur Verfügung. Sieben Hektar ertragreiche Olivenhaine, drei Hektar Orangenhain und vier Hektar Wald erweitern die landwirtschaftliche Wertschöpfung. Weitere 8,5 Hektar sind für den Anbau von Reben genehmigt. Zwei Wasserquellen, neun Brunnen und zwei Bohrlöcher sichern die Bewässerung der Kulturen über ein Tropfbewässerungssystem. Die mit Turismo de Portugal registrierte Verwaltungsgesellschaft sowie mehrere etablierte Weinmarken sind im Verkauf eingeschlossen. Ein 250 Quadratmeter großes landwirtschaftliches Nebengebäude verfügt über Photovoltaik und kann auch zu einer zusätzlichen Hoteleinheit umgebaut werden. Zwei ältere Gebäude mit zusammen 461 Quadratmetern bieten weiteres Ausbaupotenzial vorbehaltlich der Genehmigung eines Projekts. Die Nähe zu den römischen Ruinen von São Cucufate und zum Flussstrand von Albergaria dos Fusos stärkt die Attraktivität für Wein- und Naturtourismus. Vidigueira liegt etwa vier Kilometer entfernt, Beja und der Flughafen sind in rund 23 Kilometern erreichbar, während Lissabon etwa 160 Kilometer entfernt ist. Für Käufer, die ein Hotel mit Weinproduktion, bestehendem Betrieb und langfristigem Vermietungs- oder Ausbaupotenzial suchen, stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den vollständigen Verkaufsumfang zu besprechen und eine Besichtigung zu vereinbaren.
• Gesamtfläche: 717.940 m2 (71,8 Ha.)
• Wohnfläche: 801,81 m2
• Haus des Eigentümers mit 4 Suiten
• Schwimmbecken 8 X 8 Meter.
• Hotel mit 6 Doppelzimmern (Infrastruktur ausgelegt für 12 Zimmer)
• 37,5 Ha. Weinberg (zusätzliche 8,5 Ha. genehmigt)
• 7 Ha. Olivenbäume; 3 Ha. Orangenhain; 4 Ha. Wald
• Agrarische Unterstützungsgebäude mit 250 m2
• 2 alte Gebäude mit 427 m2 und 34 m2, die nach Genehmigung des Projekts wieder aufgebaut werden können.
Zusätzliche Informationen zur Immobilie:
• Das Immobilienmanagementunternehmen, das bei Turismo de Portugal, INPI registriert ist und mit der Adega Cooperativa verbunden ist, ist im Verkauf enthalten. Es besitzt auch mehrere bekannte Weinmarken auf dem Markt.
• Böden mit einzigartigen Eigenschaften (Schiefer und roter Ton aus dem Alentejo-Innenland), zwei Wasserquellen, Brunnen und Bohrlöcher garantieren reichlich Wasser zur Bewässerung der 37,5 Ha großen Weinberge, Olivenhaine und Orangenhaine. Es produziert die folgenden Traubensorten: Syrah, Trincadeira, Aragonês, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touriga Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro und Antão Vaz. Alle produzieren VQPRD-Trauben, die in der DOC-Subregion von Vidigueira enthalten sind.
• 7 Hektar Olivenbäume in Vollproduktion (Galega- und Cobrançosa-Sorten)
• 3 Ha. von Laranjal (New Hall, Valencia Late und Vidigueira Pear Orange-Sorten)
• 5 Ha. Wald (Korkeichen, Steineichen mit Bienenstöcken)
19,3 Ha verbleibend für verschiedene Nutzungen, von denen 8,5 Ha. zum Pflanzen von Weintrauben genehmigt sind.
• Hotel mit 6 voll unabhängigen Doppelzimmern. Jedes Zimmer hat einen individuellen Parkplatz vor der Tür, Klimaanlage, Kabel-TV und eine Minibar. Badezimmer mit Hydromassagesäule. Das Hotel verfügt über einen gemeinsamen Wohnbereich und einen Frühstücksraum im 1. Stock.
• Haus des Eigentümers mit 4 Suiten, einem großen Wohnzimmer mit WC, einer voll ausgestatteten funktionalen Küche und einem Dachboden zur Lagerung, der vollständig genutzt werden kann. Große Außenterrasse für Freizeit und/oder Mahlzeiten mit Steintischen.
• 250 m2 Unterstützungsgebäude mit 18 Photovoltaik-Paneelen, die Energie für den Eigenverbrauch und den Verkauf an das Stromnetz erzeugen. Im Inneren befindet sich ein traditioneller Weinkeller mit 7 Tonkrügen für die Herstellung von Talha-Wein, einschließlich eines Esszimmers, und ein moderner Bereich mit einem Edelstahl-Gärtank für 5000 Liter, Presse, Kühler und mehrere Wassertanks. Rostfreier Stahl. Dieses Gebäude kann leicht zu einer weiteren Hoteleinheit umgebaut werden.
• Die Immobilie befindet sich im Inland von Alentejo, angrenzend an die römischen Ruinen von S. Cucufate (den größten in Portugal), in der Nähe des Flussstrandes von Albergaria dos Fusos, in einem Gebiet mit spektakulären Landschaften und reich an Weinbaukultur, ideal für Weinliebhaber. Wein-Tourismus und Natur bieten einen perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.
Weitere Details
Diesel-Zentralheizung im Haus
• Klimaanlage in den Hotelzimmern
• Alle Kulturen nutzen ein Tropfbewässerungssystem, das von Brunnen gespeist wird
• Chrysler Grand Voyager 7-sitziges Fahrzeug
• New Holland 85 PS Traktor + 1 Traktor
• 5000 kg Anhänger.
• 2000 Liter unterirdischer Tank (Genehmigung von 5000 Litern/Jahr für landwirtschaftlichen Diesel)
• 2000 Liter anhängbarer Sprühgerät
• Breite Palette an landwirtschaftlichen Geräten und anderem Equipment
• 9 Brunnen; 2 Löcher; 2 natürliche Quellen
Lage
• 4 km Vidigueira
• 7 km von Cuba (mit 5 täglichen Zügen von und nach Lissabon)
• 23 km Beja und seinem Flughafen
• 160 km Flughafen Lissabon
