Ein solches Landgut in Portugal kostet laut aktuellem Angebot 1.995.000 Euro. Die Immobilie mit insgesamt 11 Schlafzimmern, vier Bungalows und einem etwa 50.000 m² großen privaten See liegt im Alentejo bei Mértola. Käufer erhalten ein weitläufiges Anwesen mit insgesamt 1.225.625 m² Grundstücksfläche und vielseitigen Nutzungsperspektiven. Das Haupthaus wurde 2018 errichtet und besitzt drei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich mit moderner Küche. Eine A+-Energiezertifizierung weist auf eine energieeffiziente Bauweise hin. Die Konstruktion nutzt eine isolierende Polyester-Tankstruktur und eine Füllung aus verstärktem Beton. Vom Wohnbereich und von der Küche eröffnen sich Ausblicke auf den Infinity-Pool und das Wasser. Die vier vollständig unabhängigen Bungalows messen jeweils rund 40 m². Sie verfügen über Küchen und private Terrassen und befinden sich in der finalen Lizenzierungsphase. Zusammen schaffen Haupthaus und Bungalows eine flexible Grundlage für Familien, Gäste oder touristische Vermietung. Der private See bietet Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren und Schwimmen. Ein Boot für Wassersportaktivitäten ist Bestandteil des Verkaufs. Der angrenzende Sandstrand vermittelt ein außergewöhnliches Urlaubsgefühl innerhalb des eigenen Grundstücks. Ein 268 m² großer Pavillon mit Genehmigung bietet Raum für bis zu 150 Teilnehmer. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Küche, Bildschirme sowie eine Tonanlage für Innen- und Außenbereiche. Zusätzlich gibt es Parkplätze, einen professionellen Grill und Infrastruktur für Wohnmobile. Die 100.000 Pinien können ab voraussichtlich 2027 erste Erträge aus der Pinienkernproduktion liefern. Für ländlichen Tourismus, Gruppenaufenthalte, Retreats oder private Veranstaltungen besteht daher ein beachtliches Entwicklungspotenzial. Eine konkrete Rendite oder ein bestimmter ROI hängt von Genehmigungen, Auslastung, Betriebskosten und dem gewählten Geschäftsmodell ab. Die Umgebung von Mértola und Almodôvar ist etwa 25 Minuten entfernt, während Golfplätze und Algarve-Strände ungefähr eine Stunde entfernt liegen. Der Flughafen Faro ist in rund 80 Minuten erreichbar. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
