Ein Landgut in Portugal mit elf Schlafzimmern, vier Bungalows und einem eigenen See wird im Alentejo für 1.995.000 Euro angeboten. Der Kauf umfasst 122,56 Hektar Land bei Mértola sowie ein modernes Haupthaus, einen Infinity-Pool und einen Veranstaltungspavillon. Damit richtet sich das Anwesen an Käufer, die viel Privatsphäre mit touristischer und gewerblicher Nutzung verbinden möchten. Das Haupthaus aus dem Baujahr 2018 verfügt über drei Schlafzimmer, mehrere Bäder und eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich. Die Immobilie ist vollständig möbliert und bietet unter anderem einen Kamin, Klimaanlage, einen Spiel- oder TV-Raum und ein Heimkino. Die vier separaten Bungalows erweitern die Gesamtkapazität und befinden sich in der abschließenden Phase der Lizenzierung. Je nach Einheit verfügen sie über zwei oder drei Schlafzimmer, eine Küche und eine eigene Terrasse. Zusammen mit dem Haupthaus ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Familien, Gästegruppen oder Ferienvermietung. Der private See ist etwa 50.000 Quadratmeter groß und verfügt über Ausrüstung für Wasseraktivitäten sowie ein im Verkauf enthaltenes Boot. Angeln, Kanufahren und Schwimmen lassen sich direkt auf dem eigenen Grundstück organisieren. Ein sandiger Strand am See verstärkt den Freizeitwert des Landguts. Der 268 Quadratmeter große Pavillon ist für bis zu 150 Personen ausgelegt und mit professioneller Küche ausgestattet. Bildschirme im gesamten Raum und ein internes sowie externes Soundsystem machen ihn für Konferenzen, Feiern und Gruppenprogramme interessant. Für größere Veranstaltungen stehen Parkplätze und ein professioneller Grillbereich zur Verfügung. Die 122 Hektar sind eingezäunt und durch Wege für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Motocross erschlossen. Eine Infrastruktur für Wohnmobile eröffnet zusätzliche Optionen für naturnahe Übernachtungsangebote. Rund 100.000 Pinien befinden sich in der Wachstumsphase, wobei die erste Ernte von Pinienkernen für 2027 erwartet wird. Die mögliche Kombination aus Unterkunft, Veranstaltungen, Aktivitäten und landwirtschaftlicher Nutzung kann die Einnahmequellen diversifizieren. Ein konkreter ROI hängt von Konzept, Auslastung, Genehmigungen und Betriebsführung ab und sollte individuell kalkuliert werden. Die Lage ist rund 25 Minuten von Mértola, Almodôvar und dem Guadiana, 60 Minuten von den Algarve-Stränden und 80 Minuten vom Flughafen Faro entfernt. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
