Das Landgut bei Ourique kostet 849.000 Euro und umfasst ein 75.000 m² großes, eingefriedetes Grundstück. Käufer erhalten dafür ein renoviertes Landhaus mit vier Schlafzimmern, vier Bädern und einem privaten Pool im südlichen Alentejo. Der Kaufpreis richtet sich an Interessenten, die viel Land, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten in Portugal verbinden möchten. Die Wohnfläche beträgt etwa 233 m², während die gesamte Baufläche ungefähr 400 m² erreicht. Das Haus liegt erhöht und bietet einen weitläufigen Panoramablick über die Landschaft. Der 10 x 5 Meter große Pool liegt in einem gepflegten privaten Garten. Baujahr des Hauses ist 2008, eine umfassende Renovierung erfolgte 2024 beziehungsweise 2026. Drei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, dazu kommt ein Familienbad. Ein Raum wird derzeit als modernes, großzügiges Büro genutzt. Zur Ausstattung gehören eine offene Wohnküche, eine Speisekammer und ein heller Wintergarten. Der Wohnbereich besitzt einen Kaminofen und führt zu den Außenbereichen mit Terrasse und Grillplatz. Eine überdachte Außenküche ist mit Kühlschrank, Arbeitsfläche und Warm- sowie Kaltwasseranschluss ausgestattet. Auf dem Grundstück wachsen unter anderem Obst- und Korkeichen. Ein separates Gebäude mit rund 76 m² kann für Ernte, Fahrzeuge, Maschinen oder Lagergut genutzt werden. Die Versorgung umfasst Netzstrom, Solaranlage, einen eigenen Brunnen, Klärgrube und Internetanschluss. Ourique mit Geschäften, Restaurants, Krankenhaus und weiteren Dienstleistungen liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt. Die Umgebung bietet Zugang zu Wander- und Radwegen sowie zu Fluss- und Seengebieten. Beja erreichen Sie in etwa 40 bis 45 Minuten, die Algarve in ungefähr einer Stunde und den Flughafen Faro in rund 98 Kilometern Entfernung. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung des Landguts bei Ourique.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
