Ein renoviertes Landgut mit privatem Pool und Panoramablick im südlichen Alentejo kostet 795.000 Euro. Dafür erhalten Käufer ein 4-Schlafzimmer-Landhaus nahe Ourique auf einem umzäunten Grundstück von 7,5 Hektar. Die erhöhte Lage, die freie Aussicht und die ruhige Umgebung machen das Anwesen zu einer attraktiven Kaufgelegenheit in Portugal. Die Wohnfläche beträgt 233 m², während die gesamte bebaute Fläche etwa 400 m² umfasst. Das eingeschossige Haus wurde 2008 errichtet und 2024 beziehungsweise 2026 renoviert. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, darunter drei Ensuite-Bäder, bieten komfortablen Platz für Familie und Gäste. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft einen großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Ein Wintergarten, ein Holzofen und eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer ergänzen das Raumangebot. Eine Klimaanlage sowie elektrische Heizungen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Im Außenbereich erwarten Sie ein privater 10 x 5 Meter großer Pool, Terrassen und ein Grillbereich. Die gepflegte Gartenanlage umfasst Obstbäume, Korkeichen und zusätzliche Sitzmöglichkeiten. Das 75.000 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet viel Privatsphäre. Ein separates Gebäude mit etwa 76 m² kann als Garage, Lager, Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden. Das Anwesen eignet sich für Landwirtschaft, Pferdehaltung und weitere Nutztiere. Gleichzeitig bleibt die Lage praktisch, denn Ourique mit Geschäften, Restaurants und einem Krankenhaus liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt. Die nächste Bar befindet sich rund 1,5 Kilometer entfernt, während drei Restaurants und ein Café nach etwa 4 Kilometern erreichbar sind. Der Santa-Clara-Stausee liegt ungefähr 45 Kilometer entfernt, und die Algarve sowie die Westküste sind in etwa einer Stunde erreichbar. Für Investoren besteht die Möglichkeit, eine Erweiterung bis maximal 500 m² oder ein Projekt für ländlichen Tourismus einzureichen. Eine erste vorläufige Genehmigung für diese Entwicklung wurde bereits erteilt, wobei die endgültige Umsetzung von den erforderlichen Bewilligungen abhängt. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung dieses Landguts im Alentejo zu vereinbaren.
Die Wohn- und Bruttobaufläche kann auf maximal 500 m² erweitert werden; außerdem besteht die Möglichkeit, ein Projekt für ländlichen Tourismus (TER) zu beantragen. Die erste vorläufige Genehmigung wurde bereits erteilt. Es gibt ein zweites Gebäude für Ernte, Lagerung und Garage sowie einen Grillbereich und einen Gartenschuppen.
• 233 m² Wohnfläche, ca. 400 m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Gebäude zur vielseitigen Nutzung als Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück mit 75.000 m²
• Baujahr: 2008, renoviert 2024/2026
• Swimmingpool 10 x 5 m, Terrassen, Garten
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südausrichtung mit weitem Panoramablick
• Privat gelegen, aber nicht abgeschieden
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Die Residenz besticht durch ihren hellen, großzügigen Grundriss im Bungalow-Stil. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet das Haus maximalen Komfort für Familie und Gäste. Die Innenräume gehen nahtlos in weitläufige Terrassen und einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten über, die perfekt für den typischen mediterranen Lebensstil mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet sind. Das Herzstück des Außenbereichs ist der wunderschön angelegte Garten mit bewirtschafteten Flächen für biologischen Anbau und Obstbäumen sowie der erfrischende 10 x 5 Meter große Pool, der in absoluter Privatsphäre einen Logenplatz für die berühmten Sonnenuntergänge der Region bietet.
• Haupteingang zu einem offenen Ess,- Küchenbereich
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz-/Scheitholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage, elektrische Heizung, Solar, Kamin
• Obstbäume und Korkeichen, Garten
• Pool, Terrassen, Grillbereich
• Bezugsfertig / renoviert / in gutem Zustand
Weitere Details
• Netzstrom sowie Solaranlage
• Elektrischer Boiler für Warmwasser
• Brunnenbohrung
• Außenbeleuchtung
• Große Klärgrube
• Klimaanlage im gesamten Haus, Holzofen mit viel
• Brennholz Vorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung, Solarpaneele
• Internet, guter Handyempfang, Satellitenfernsehen
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Fensterbänke und Türschwellen aus Marmor
• Fliegengitter im gesamten Haus
• Überdachte Außenküche/Grillbereich mit Kühlschrank, Arbeitsfläche sowie Warm- und Kaltwasseranschluss und Küchenschrank
Lage
10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Wichtigen Einrichtungen, Restaurants und Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einer Café-Bar
• Ca. 45 km bis zum Santa-Clara-Stausee
• Ca. 80 km bis zum Flussstrand von Mértola
• Ca. 1 Stunde bis zur Westküste bei Odemira
• Ca. 1 Autostunde bis zur Algarve
• Ca. 2 Autostunden bis zum internationalen Flughafen von Lissabon
• Ca. 98 km bis zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Nach offiziellen Angaben der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für eine weitere Ausbaumöglichkeit, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, da das Anwesen bereits über eine bestehende Infrastruktur verfügt und Möglichkeiten zur Erweiterung in Richtung ländlicher Tourismus innerhalb eines regulierten, jedoch unterstützenden Planungsrahmens bietet. In diesem Zusammenhang muss ein Projektvorschlag eingereicht werden.
