Ein Landhaus bei Ourique mit 75.000 m² Grundstück und 233 m² Wohnfläche wird für 849.000 Euro zum Verkauf angeboten. Damit richtet sich das Anwesen an Käufer, die großzügige Flächen im Alentejo mit einer modernisierten Wohnimmobilie verbinden möchten. Das renovierte Haus verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Drei der Schlafzimmer besitzen jeweils ein eigenes Bad, während ein weiteres Familienbad vorhanden ist. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohn- und Küchenbereich, einen Wintergarten und flexible Nebenräume. Eines der Zimmer wurde zu einem großen, modernen Büro umgestaltet und kann je nach Bedarf wieder als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Kaminofen, Klimaanlage und elektrische Heizung schaffen angenehme Bedingungen zu jeder Jahreszeit. Doppelverglasung, manuelle Fensterläden und Fliegengitter erhöhen den täglichen Komfort. Zum Außenbereich gehören ein gepflegter Garten und ein privater Pool mit den Maßen 10 x 5 m. Die überdachte Grillzone mit Außenküche bietet zusätzlichen Raum für Mahlzeiten und Gäste. Das eingezäunte Grundstück eignet sich für Obstbäume, Korkeichen, Landwirtschaft und Tierhaltung. Pferdehalter profitieren von der ländlichen Umgebung und den weitläufigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Gebäude mit 76 m² bietet Platz für Ernte, Fahrzeuge, Werkzeuge oder weitere Lagerflächen. Die Immobilie liegt in erhöhter Südlage und bietet offene Ausblicke auf die Natur des Alentejo. Ourique mit Geschäften, Restaurants, medizinischer Versorgung und weiteren Annehmlichkeiten ist etwa 10 km entfernt. Eine nahegelegene Bar befindet sich rund 1,5 km entfernt, mehrere Restaurants sind nach etwa 4 km erreichbar. Der Santa-Clara-Stausee liegt ungefähr 45 km entfernt, während die Algarve in etwa einer Stunde erreichbar ist. Auch Beja, die Westküste und Évora bieten sich für Ausflüge an. Für Investoren kann die mögliche Erweiterung oder Entwicklung eines Projekts für ländlichen Tourismus interessant sein, wobei die Planung und behördliche Genehmigung erforderlich sind. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
