Ein Landhaus mit privatem Pool und 7,5 Hektar Grundstück im Süd-Alentejo kostet bei diesem Angebot 795.000 Euro. Käufer erhalten dafür ein renoviertes Anwesen nahe Ourique mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und 233 m² Wohnfläche. Der Preis umfasst ein gepflegtes Grundstück von etwa 75.000 m², einen privaten Pool mit 10 x 5 Metern und großzügige Terrassen. Die Immobilie wurde ursprünglich 2008 gebaut und 2024/2026 renoviert. Der ebenerdige Bungalow eignet sich als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder langfristige Investition. Im offenen Wohnbereich verbinden sich Küche, Essplatz und Alltag komfortabel miteinander. Ein Wintergarten und ein Holzofen verleihen dem Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche verfügt über eine angrenzende Speisekammer für zusätzlichen Stauraum. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage, elektrische Heizung, Solarstrom und ein elektrischer Warmwasserboiler. Ein eigener Brunnen, eine große Klärgrube und die vorhandene Stromversorgung unterstützen die unabhängige Nutzung des ländlichen Anwesens. Das eingefriedete Land bietet Raum für Gärten, Obstbäume, Korkeichen, Tierhaltung und landwirtschaftliche Projekte. Ein separates Gebäude mit rund 76 m² dient als Garage, Lager oder Mehrzweckraum. Der überdachte Grill- und Außenküchenbereich ist für gesellige Mahlzeiten und lange Sommertage ausgelegt. Die erhöhte Lage mit Südausrichtung bietet offene Landschaftsblicke und viel Privatsphäre. Gleichzeitig liegt Ourique nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants, medizinische Versorgung und weitere Alltagsangebote. Der nächste Gastronomiebetrieb ist rund 1,5 Kilometer entfernt, drei Restaurants und ein Café befinden sich ungefähr 4 Kilometer entfernt. Der Standort ermöglicht Ausflüge zum Santa-Clara-Stausee, an die Westküste, an Flussstrände und in die Algarve. Für Investoren besteht nach Angaben der Gemeinde Potenzial für ein Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus, wobei ein entsprechender Antrag erforderlich ist. Diese Möglichkeit kann zusätzliche Einnahmequellen durch Ferienvermietung oder touristische Nutzung eröffnen, ohne eine bestimmte Rendite zu garantieren. Kontaktieren Sie uns, um den Kaufpreis, die Nutzungsmöglichkeiten und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
Die Wohn- und Bruttobaufläche kann auf maximal 500 m² erweitert werden; außerdem besteht die Möglichkeit, ein Projekt für ländlichen Tourismus (TER) zu beantragen. Die erste vorläufige Genehmigung wurde bereits erteilt. Es gibt ein zweites Gebäude für Ernte, Lagerung und Garage sowie einen Grillbereich und einen Gartenschuppen.
• 233 m² Wohnfläche, ca. 400 m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Gebäude zur vielseitigen Nutzung als Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück mit 75.000 m²
• Baujahr: 2008, renoviert 2024/2026
• Swimmingpool 10 x 5 m, Terrassen, Garten
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südausrichtung mit weitem Panoramablick
• Privat gelegen, aber nicht abgeschieden
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Die Residenz besticht durch ihren hellen, großzügigen Grundriss im Bungalow-Stil. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet das Haus maximalen Komfort für Familie und Gäste. Die Innenräume gehen nahtlos in weitläufige Terrassen und einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten über, die perfekt für den typischen mediterranen Lebensstil mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet sind. Das Herzstück des Außenbereichs ist der wunderschön angelegte Garten mit bewirtschafteten Flächen für biologischen Anbau und Obstbäumen sowie der erfrischende 10 x 5 Meter große Pool, der in absoluter Privatsphäre einen Logenplatz für die berühmten Sonnenuntergänge der Region bietet.
• Haupteingang zu einem offenen Ess,- Küchenbereich
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz-/Scheitholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage, elektrische Heizung, Solar, Kamin
• Obstbäume und Korkeichen, Garten
• Pool, Terrassen, Grillbereich
• Bezugsfertig / renoviert / in gutem Zustand
Weitere Details
• Netzstrom sowie Solaranlage
• Elektrischer Boiler für Warmwasser
• Brunnenbohrung
• Außenbeleuchtung
• Große Klärgrube
• Klimaanlage im gesamten Haus, Holzofen mit viel
• Brennholz Vorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung, Solarpaneele
• Internet, guter Handyempfang, Satellitenfernsehen
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Fensterbänke und Türschwellen aus Marmor
• Fliegengitter im gesamten Haus
• Überdachte Außenküche/Grillbereich mit Kühlschrank, Arbeitsfläche sowie Warm- und Kaltwasseranschluss und Küchenschrank
Lage
10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Wichtigen Einrichtungen, Restaurants und Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einer Café-Bar
• Ca. 45 km bis zum Santa-Clara-Stausee
• Ca. 80 km bis zum Flussstrand von Mértola
• Ca. 1 Stunde bis zur Westküste bei Odemira
• Ca. 1 Autostunde bis zur Algarve
• Ca. 2 Autostunden bis zum internationalen Flughafen von Lissabon
• Ca. 98 km bis zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Nach offiziellen Angaben der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für eine weitere Ausbaumöglichkeit, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, da das Anwesen bereits über eine bestehende Infrastruktur verfügt und Möglichkeiten zur Erweiterung in Richtung ländlicher Tourismus innerhalb eines regulierten, jedoch unterstützenden Planungsrahmens bietet. In diesem Zusammenhang muss ein Projektvorschlag eingereicht werden.
