Das Landhotel-Anwesen nahe Mértola steht für 1.995.000 Euro zum Verkauf. Käufer erwerben 122,56 Hektar im Alentejo mit insgesamt 11 Schlafzimmern, vier unabhängigen Bungalows und einem lizenzierten Eventpavillon. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Investoren, die ländlichen Tourismus, Gruppenunterkünfte und Veranstaltungen verbinden möchten. Das Haupthaus bietet drei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche und einen direkten Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die vier Bungalows verfügen jeweils über etwa 40 m², eine Küche und eine private Terrasse. Ihre Lizenzierung befindet sich in der abschließenden Phase. Der 268 m² große Pavillon bietet Platz für rund 150 Personen und verfügt über eine professionelle Küche. Bildschirme, eine Innen- und Außenbeschallung sowie ein professioneller Grill unterstützen Konferenzen, Feiern und Gruppenveranstaltungen. Für Gäste stehen außerdem Parkflächen und eine Infrastruktur für Wohnmobile bereit. Der private See umfasst rund 50.000 m² und lädt zum Angeln, Kanufahren und Schwimmen ein. Eine kleine Sandstrandfläche schafft zusätzliches Feriengefühl auf dem eigenen Grundstück. Ein Boot für Wassersportaktivitäten ist im Kaufpreis enthalten. Rund 100.000 wachsende Pinien versprechen ab der ersten Ernte im Jahr 2027 zusätzliches landwirtschaftliches Potenzial. Das vollständig eingezäunte Gelände bietet Wege für Wandern, Mountainbiking und Motocross. Solarthermie, Photovoltaik, zwei Brunnen und Wasserleitungen verbessern die unabhängige Versorgung. Das Haupthaus besitzt ein A+-Energiezertifikat und wurde mit innovativer Dämmung sowie verstärkter Betonkonstruktion errichtet. Durch die Kombination aus Übernachtungen, Events, Freizeitangeboten und möglicher Vermietung entsteht ein vielseitiges Geschäftsmodell mit langfristigem Ertragspotenzial. Eine konkrete Rendite hängt von Auslastung, Betriebskosten, Genehmigungen und der gewählten Nutzung ab. Almodôvar, Mértola und der Guadiana-Fluss sind etwa 25 Minuten entfernt, während die Strände der Algarve rund 60 Minuten entfernt liegen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um den Kaufpreis, die Unterlagen und einen Besichtigungstermin für dieses außergewöhnliche Landhotel zu besprechen.
Verwendung
Wohnen
Typ
Landgut
Stadt
São Miguel de Pinheiro
Gemeinde
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
• Gesamtfläche: 1.225.625 m2
• Wohnfläche: 301,8 m2 (T3)
• Pavillonfläche: 268 m2 mit einer Kapazität für 150 Personen und entsprechendem Parkplatz
• 4 Bungalows: jeweils 40 m2
• Infinity-Pool 9m x 4m mit Blick auf den See
• Privater See mit 50.000 m2 zum Angeln und Ausrüstung für Wasseraktivitäten
• Sandstrand
• Infrastruktur für die Unterbringung von Wohnmobilen
• 100.000 Pinienbäume zur Pinienkernproduktion in der Wachstumsphase, erste Ernte 2027
• Boot für Wassersport auf dem See in den Verkauf einbezogen.
Die Immobilie besteht aus:
- Haupthaus mit 3 Schlafzimmern und offenem Wohnzimmer mit Küche und Blick auf den Infinity-Pool und den See. Die innovative Konstruktion mit Polyester-Tankisolierung und Stahlbetonfüllung ermöglicht Energieeinsparungen mit A+-Energiezertifikat
- Ein Veranstaltungspavillon mit einer Kapazität für 150 Personen und einer professionellen Küche ist komplett ausgestattet mit Bildschirmen, die den gesamten Raum abdecken, sowie einer internen und externen Beschallungsanlage. In der Nähe des Pavillons gibt es Parkplätze sowie einen professionellen Grill für große Stücke.
- 4 völlig unabhängige Bungalows mit 2 und 3 Schlafzimmern, Küche und privater Terrasse in der letzten Lizenzierungsphase.
- Ein völlig privater 50 000 m2 großer See, der zum Angeln, Kanufahren, Schwimmen oder einfach zum Genießen der paradiesischen Umgebung des kleinen Sandstrandes einlädt. Alle Aktivitäten am See werden durch einen eigenen Bereich unterstützt.
- Das umliegende Land erstreckt sich soweit das Auge reicht und umfasst insgesamt 122 Hektar. Es ist voller Pinien, die in den kommenden Jahren mit der Produktion von Pinienkernen beginnen werden. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt über Zufahrtswege, die Wandern, Motocross und Mountainbiken im Einklang mit der Natur ermöglichen.
Die Region verfügt über eine von Turismo de Portugal in der Umsetzungsphase genehmigte touristische Infrastruktur, wie zum Beispiel den etwa 15 Minuten entfernten Themenpark Africa Safari Park.
Weitere Details
• Tor mit Fernöffnung
• Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung
• 2 Bohrlöcher
• Wasserleitungen im gesamten Anwesen
• Vollständig eingezäuntes Grundstück
• Professioneller Grillplatz
• Lagerung für Lake- und Pine-Farmgeräte
Lage
• 25 Minuten von Almodovar, Mértola und dem Fluss Guadiana entfernt
• 60 Min. des Golfsports
• 60 Min. der Strände der Algarve
• 80 Min. Internationaler Flughafen Faro
