Das erfolgreich betriebene Gästehaus im Alentejo wird für 1.150.000 Euro zum Verkauf angeboten. Für diesen Kaufpreis erhalten Sie ein vollständig eingerichtetes Beherbergungsobjekt mit Pool und etwa 5,925 Hektar Land. Die Immobilie liegt in Terena bei Alandroal und bietet acht Schlafzimmer sowie acht Badezimmer. Der bestehende Gästebetrieb ermöglicht Käufern einen direkten Einstieg in ein touristisches Geschäftsmodell. Die Aufteilung in einen Geschäftsbereich und eine private Wohnung unterstützt einen unabhängigen Betrieb vor Ort. Die Betreiberwohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Essbereich und Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Bad. Der Gästebereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet zusätzlich einen Aufenthaltsraum. Mit ungefähr 487 Quadratmetern Wohnfläche steht ausreichend Raum für Gäste und Betreiber zur Verfügung. Die nutzbare Gesamtfläche beträgt rund 595 Quadratmeter. Im Außenbereich bildet der große Salzwasserpool mit umliegenden Terrassen einen attraktiven Mittelpunkt. Rasenflächen und ein Spielplatz sprechen besonders Familien als Feriengäste an. Eine natürliche Grundstücksgestaltung bewahrt den ländlichen Charakter des Anwesens. Walnussbäume und ein großes landwirtschaftliches Gebäude eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für die Bewirtschaftung. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz sowie über einen eigenen Brunnen, einen Bewässerungskanal und einen Wasserverteiler. Diese Infrastruktur kann die landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks unterstützen. Monsaraz befindet sich etwa 29 Kilometer entfernt und zählt zu den wichtigen touristischen Zielen der Region. Évora ist rund 59 Kilometer entfernt, während ein Flussstrand nach etwa 17 Kilometern erreichbar ist. Die Lage kombiniert touristische Nachfrage mit Privatsphäre auf einem weitläufigen Grundstück. Das konkrete Einkommen, die Auslastung und die mögliche Rendite sollten vor dem Kauf anhand der Geschäftsunterlagen geprüft werden. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Das Grundstück erstreckt sich über fast 6 Hektar und ist über einen Weg erreichbar, der auch zum Damm führt, etwa 200 m von der Nationalstrasse entfernt, die Estremoz mit Reguengoz de Monsaraz verbindet.
Das im Jahr 2015 renovierte Wohngebäude besticht durch seine 2 L-förmigen Etagen und seine weiss- blau umrandete Fassade. Der Haupteingang erfolgt durch die Bar, wo das Frühstück serviert wird. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine grosse Terrasse mit Blick auf die Burg von Terrena. Die Bar ist direkt mit der professionellen Küche verbunden.
Rechts vom Korridor befinden sich die gemeinsamen Sanitäranlagen und weiter das Restaurant. Es ist gross und verfügt über französische Fenster.
Rechts von der Bar, im hinteren Teil des Raumes befindet sich Rezeption mit einer kleinen Lounge und Kamin.
In der ersten Etage befinden sich auf der linken Seite 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Klimaanlage. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleines Wohnzimmer mit Kamin und ein Balkon, mit Zugang zu den anderen 3 Schlafzimmern. 2 Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer.
Der private Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Er hat Zugang über die Rezeption oder über die für zwei Fahrzeuge vorgesehene Veranda. Er verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und eine grosse Küche/Esszimmer, ebenfalls mit Kamin.
Beim Betreten des Grundstücks gehen wir entlang einer Walnussbaumplantage zum Parkplatz. Rechts vom Gebäude befindet sich ein grosses Salzwasserschwimmbecken, das von einer Rasenfläche umgeben ist. Es gibt auch einen Kinderspielplatz.
Das Grundstück ist auf einer Fläche von rund 3 Hektar bepflanzt. Diese Fläche schliesst sich an das Feld mit grossem landwirtschaftlichen Gebäude an.
Das Grundstück ist an das Strom- und Wassernetz der Stadt angeschlossen und verfügt ausserdem über ein Bohrloch, einen Bewässerungskanal und eine Wasserwalze.
Dieses touristische Objekt liegt im Herzen der alentejanischen Landschaft, am Rande eines Sees, der für seine Fischerei bekannt ist. Es befindet sich zwischen zwei typischen portugiesischen Dörfern, die jeweils eine Burg haben und liegt in der Nähe der Alqueva-Schutzhütte und Spanien.
Lage
17 km bis Strand am Fluss
29 km bis Monsaraz
59 km bis Evora
203 km bis Lissabon
