Das 558.000 m² große Agrargrundstück nahe Ourique kostet 548.000 Euro und steht zum Verkauf. Der Kaufpreis umfasst das Land, nicht jedoch die Kosten für den Bau eines Hauses oder anderer Gebäude. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, muss jedoch von der Câmara Municipal de Ourique bestätigt und an eine landwirtschaftliche Nutzung gebunden werden. Das weitläufige Grundstück liegt im unteren Alentejo und bietet viel Raum für Landwirtschaft, Tierhaltung oder ein persönliches Landhaus. Die Landschaft ist leicht hügelig und von Korkeichen, Weideflächen und fruchtbarem Boden geprägt. Ein kleiner Bach begrenzt einen Teil des Areals. Zwei eigene Brunnen sichern eine wertvolle Wasserversorgung für Haushalt und landwirtschaftliche Zwecke. Der Brunnen auf dem etwa 11 Hektar großen Teil verfügt über reichlich Wasser. Der zweite Brunnen auf dem größeren Grundstück liefert nach den vorliegenden Angaben ausreichend Wasser für einen Haushalt. Das Gelände ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Strom- und Telefonleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können voraussichtlich einfach angeschlossen werden. Durch die Straße wird das Land in zwei Bereiche geteilt. Dadurch kann eine spätere Aufteilung in zwei eigenständige Grundstücke interessant sein. Bei einer genehmigten Trennung könnte möglicherweise auf jedem Teil ein Haus errichtet werden. Diese Option ist vor dem Kauf zwingend mit den zuständigen Behörden zu klären. Nach der behördlichen Auskunft kann ein landwirtschaftlich registriertes Wohnhaus für den Eigentümer bis zu 500 m² umfassen. Zusätzlich können bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Neben- und Unterstützungsgebäude möglich sein. Nach einer Überarbeitung des Bebauungsplans könnte außerdem eine touristische Nutzung mit bis zu 1.000 m² infrage kommen. Ourique liegt nur etwa 4 Kilometer entfernt und bietet Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Post, Schule und weitere Einrichtungen. Die Strände von Vila Nova de Milfontes erreichen Sie nach etwa 65 Kilometern, während Faro und Lissabon rund 100 beziehungsweise 190 Kilometer entfernt liegen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um die Kaufmöglichkeit und die baurechtlichen Perspektiven dieses Alentejo-Grundstücks zu besprechen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
