Ein landwirtschaftliches Reitanwesen mit 25 Pferdeboxen im Alentejo wird für 2.400.000 Euro zum Kauf angeboten. Das Anwesen liegt auf einem 65 Hektar großen, vollständig eingezäunten Grundstück nahe Aljustrel und richtet sich an Käufer mit professionellen oder privaten Pferdehaltungsplänen. Neben den Pferdeboxen gehören eine Reithalle, ein Außenreitplatz, Paddocks und Stallgebäude zum Angebot. Die Reithalle entspricht europäischen Größenstandards und bietet Sitzplätze sowie eine Bar. Zwei Wohnhäuser schaffen Platz für Eigentümer, Verwalter und Mitarbeiter. Zusammen umfasst die Immobilie sieben Schlafzimmer und sechs Bäder, ergänzt durch weitere landwirtschaftliche Sanitärbereiche. Das Haupthaus besitzt drei Schlafzimmer, zwei Bäder, davon eines en suite, sowie einen offenen Kamin. Terrassen, ein Grillbereich und eine Garage erweitern den Wohnkomfort. Das Verwalterhaus verfügt über drei Schlafzimmer und ein Bad. Ein zusätzliches unabhängiges Schlafzimmer mit Bad kann für Personal oder Gäste genutzt werden. Rund 218 m² reine Wohnfläche und 340 m² Baufläche bieten eine solide Basis für die Nutzung. Darüber hinaus stehen etwa 2.000 m² überdachte Wirtschafts- und Stallinfrastruktur zur Verfügung. Die Wasserversorgung wird durch fünf Bohrlöcher und einen Stausee mit Pumpenhaus unterstützt. Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt die Grünflächen und landwirtschaftlichen Parzellen. Auch ein Heulager, mehrere Nebengebäude, ein Wasserhochbehälter und landwirtschaftliche Maschinen sind vorhanden. Obstbäume, ein Gemüsegarten und ein Teich ergänzen das Nutzflächenangebot. Die ruhige Lage mit Panoramablick eignet sich für Reitsport, Tierhaltung, Landwirtschaft und naturnahes Wohnen. Aljustrel mit Schulen und sämtlichen Annehmlichkeiten befindet sich etwa 12 Kilometer entfernt. Die Anbindung nach Lissabon und an den Algarve-Raum ist über die nahegelegenen Hauptstraßen praktisch. Für Investoren kann die Kombination aus Pferdebetrieb, Agrarnutzung, Vermietung und möglichem Ökotourismus interessante Ertragsperspektiven bieten, ohne dass eine bestimmte Rendite garantiert werden kann. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und prüfen Sie, ob dieses Reitanwesen zu Ihrem Investitionsplan passt.
- Großes landwirtschaftliches Anwesen für Pferde
- Panoramablick
- Reine Wohnfläche: ca. 218m²
- Bebaute Fläche: ca. 340m²
- 2.000m² überdachte Infrastruktur
- Grundstücksgröße: 65 ha / 650.000m²
- Insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Bäder plus einige Bäder auf der Farm
- Baujahr: 1983, renoviert in 2001 (laufend)
- Ruhige und isolierte Nachbarschaft
- Ideal für den Anbau von Feldfrüchten - großartiges Investitionsobjekt.
Das komplett eingezäunte Grundstück von 65 ha liegt an einer asphaltierten Landstraße mit guter und einfacher Anbindung an die Hauptstraßen nach Lissabon und an die Algarve. Das Haus des Eigentümers besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, eines davon en-suite, offenem Kamin, Heizung, Grillplatz, Garage und Terrassen. Das Haus des Hausmeisters hat 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ofen sowie ein unabhängiges Schlafzimmer und ein Badezimmer für weiteres Personal.
Der Bauernhof ist für die Infrastruktur der Zucht und des Verkaufs von Tieren mit ausreichender Wasserversorgung für Tiere und Bewohner zusammengestellt. Dieses riesige Anwesen eignet sich gut für einen landwirtschaftlichen Reiterhof, für eine Mehrgenerationenfamilie, Landwirte und Tierliebhaber und hat das Potenzial, einen Ökotourismus zu schaffen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, eine Garage, eingezäuntes Weideland für die Tiere, automatische Bewässerung auf dem Grünland, landwirtschaftliche Geräte, Paddocks, Ställe, 25 Pferdeboxen, einen Stall für Rinder, eine Außen- und eine Reithalle nach europäischen Maßstäben mit Sitzplätzen und Bar.
Weitere Details
- Damm zur Speisung des Bewässerungssystems auf dem Land mit neuem Pumpenhaus und Ausrüstung
- 5 Bohrlöcher - 3 für die Versorgung des Damms, 2 für die Häuser und die Tiere
- Heizung und großer offener Kamin im Haus des Besitzers
- Ofen im Haus des Hausmeisters
- Solaranlage für Warmwasser
- Verschiedene Pflanzen und Bäume, Gemüsegarten, Obstbäume
- Mehrere Nebengebäude, Heustall, Dieseltankstelle, Wasserturm, landwirtschaftliche Geräte
- 2 x Sattelkammer
- Sickergrube
- Elektrizität aus dem Stromnetz
- Schwimmbad - nicht registriert
Lage
- Stadt: Aljustrel 12 km inkl. Schule und allen Annehmlichkeiten
- 160 km nach Lissabon und zum Flughafen
- 114 km bis zum Flughafen Faro
- Ca. 40 km zum Strand (Fluvial)
