Das laufende Boutique-Hotel bei São Teotónio kostet 2.800.000 Euro. Es bietet rund 620 m² Wohnfläche, zwölf Schlafzimmer beziehungsweise Suiten und 14 Badezimmer. Der seit 2012 bestehende Betrieb liegt im Südwesten des Alentejo nahe dem Naturpark Costa Vicentina. Die Immobilie befindet sich auf einem 18.500 m² großen Grundstück und wird vollständig möbliert angeboten. Laut den Angaben ist zusätzlich der separate Erwerb von 83 Hektar Land der Eigentümer möglich. Das Hotel eignet sich für Käufer, die einen bestehenden Beherbergungsbetrieb in Portugal kaufen möchten. Eine gute Platzierung bei Booking und TripAdvisor kann den Übergang für einen neuen Betreiber erleichtern. Die Raumaufteilung umfasst vier Master-Suiten, vier Shed-Suiten und drei Standard-Suiten. Die Master-Suiten verfügen über private Patios, Tauchbecken, Außenduschen und Liegestühle. Mehrere Einheiten besitzen eigene Terrassen mit direktem Zugang zum Poolbereich. Der 130 m² große private Salzwasserpool ist von gepflegten Grünflächen und Aufenthaltsbereichen umgeben. Im Haupthaus liegen Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum in einem offenen Grundriss. Eine Bürofunktion, ein technischer Küchenbereich und ein Mezzanin mit zusätzlichem Wohnraum erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Unterfußbodenheizung in den Schlafzimmern sorgt auch außerhalb der Sommersaison für angenehme Temperaturen. Deckenventilatoren, Holzöfen, Doppelverglasung und Fliegengitter ergänzen die Ausstattung. Ein überdachter Parkplatz bietet praktische Vorteile für Gäste und Betreiber. Die Wasserversorgung wird durch große Reservoirs, eine Aufbereitungsstation und Wasser aus den Mira-Kanälen unterstützt. Zambujeira do Mar und der nächste Strand liegen etwa 8 Kilometer entfernt, während Odeceixe rund 20 Kilometer entfernt ist. Die touristische Lage am Fischerweg schafft Potenzial für Übernachtungen, saisonale Aufenthalte und alternative Konzepte wie hochwertiges Co-Living. Eine konkrete Rendite hängt von Auslastung, Betriebskosten und Geschäftsführung ab und sollte vor dem Kauf individuell kalkuliert werden. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin, um Preis, Betrieb und Unterlagen dieses Boutique-Hotels persönlich zu prüfen.
• Grundstück: 18.500 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
