Das renovierungsbedürftige Country Estate nahe Mértola kostet 4.000.000 Euro inklusive der Immobilie und des genehmigten Renovierungs- und Investitionsprojekts. Die Bau- und Renovierungskosten sind in diesem Kaufpreis nicht enthalten. Käufer erwerben 82.033 m² umzäuntes Grundstück und rund 1.986 m² bestehende Baufläche im portugiesischen Alentejo. Die Anlage ist über eine asphaltierte Landstraße bequem erreichbar. Der historische Hauptbau wurde vor 1951 errichtet und teilweise renoviert. Er umfasst drei Etagen mit Wohn-, Service- und Kellerbereichen. Im Untergeschoss befindet sich eine bereits laufende Weinbar mit Verkostungsbereich und Geschäft. Ein Weinkeller, Lagerräume, Vorratsräume und weitere Nebenflächen bieten eine solide Grundlage für einen gastronomischen Betrieb. Das Anwesen verfügt insgesamt über 30 Räume. Die genehmigte Planung sieht 18 hochwertige Unterkünfte sowie eine Eigentümerwohnung vor. Zusätzlich ist ein überdachtes Servicezentrum mit etwa 450 m² vorgesehen. Restaurant, Spa, Pool und Terrassen sind zentrale Bestandteile des geplanten Tourismusprojekts. Eine Kapelle, drei Nebengebäude und der große Innenhof verleihen dem Ensemble einen besonderen historischen Charakter. Der private Parkplatz kann ungefähr 50 Autos aufnehmen und ist für Events oder Hochzeiten praktisch. Der vorhandene Pool benötigt eine Renovierung, lässt sich jedoch in ein attraktives Resortkonzept integrieren. Zwei Bohrlöcher, eine Zisterne und ein Wassersammelsystem sind bereits vorhanden. Solarzellen versorgen zwei Bohrlöcher, während eine Tropfbewässerung die Gartenbereiche unterstützt. Das weitläufige Land bietet Möglichkeiten für Weidewirtschaft, Tiere, Reittourismus oder ergänzende Agrarprojekte. Die nächste Ortschaft mit Restaurants ist 3 Kilometer entfernt, Mértola liegt 29 Kilometer und Beja etwa 25 Kilometer entfernt. Dank der touristischen Planung kann die Immobilie für Übernachtungen, Gastronomie, Wellness, Weinverkostungen und Veranstaltungen entwickelt werden. Die Kombination aus bestehender Teilnutzung, genehmigtem Projekt und großer Landfläche schafft langfristiges Vermietungs- und Umsatzpotenzial, wobei die tatsächliche Rendite von Konzept, Finanzierung und Umsetzung abhängt. Fordern Sie jetzt die vollständigen Unterlagen an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung.
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
