Das vollständig eingezäunte Landgut am Monte-da-Rocha-See wird derzeit für 1.200.000 Euro angeboten. Es umfasst 14,45 Hektar und enthält zwei große genehmigte Ruinen mit ausgewiesenen Wiederaufbauoptionen. Die Lage auf einer malerischen Halbinsel im Alentejo verbindet Privatsphäre mit rund 1,5 Kilometern eigener Uferlinie. Beide Grundstücksteile verfügen über unabhängige Eingangstore. Zum Kaufumfang gehört außerdem eine umfassend ausgestattete Reitanlage. Diese bietet 11 Pferdeboxen in einer etwa 900 Quadratmeter großen amerikanischen Stallanlage. Eine Sandtrainingsbahn und ein international dimensionierter Rasen-Springplatz stehen für das Training und den Sportbetrieb bereit. Die Koppeln sind untereinander verbunden und verfügen über Feldunterstände sowie Wasserleitungen. Ein Pferdewaschplatz im Innen- und Außenbereich erhöht den praktischen Komfort. Eine Werkstatt, ein Grip Room und ein eigener Brunnen ergänzen die Infrastruktur. Rund 400 Olivenbäume bilden einen produktiven landwirtschaftlichen Bestandteil des Anwesens. Das vorhandene landwirtschaftliche Gebäude umfasst 248 Quadratmeter. Die genehmigte Baufläche beläuft sich auf 314 Quadratmeter mit sieben ausgewiesenen Einheiten. Aufgrund der Lage in der Nationalen Ökologischen Reserve müssen alle baulichen Maßnahmen mit den Naturschutzbestimmungen abgestimmt werden. Käufer sollten daher die einzelnen Genehmigungen, Nutzungsoptionen und technischen Anforderungen vor dem Erwerb sorgfältig prüfen. Die Naturkulisse bietet offene Landschaften, Seeblicke und Lebensräume für verschiedene Tierarten. Ourique ist nur etwa 6 Kilometer entfernt und bietet Schulen, Markt, Geschäfte und soziale Einrichtungen. Der Bahnhof Funcheira liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt. Die Strände der Südwestküste sind in etwa 62 Kilometern erreichbar. Der internationale Flughafen Faro befindet sich rund 100 Kilometer entfernt. Für Eigennutzer, Pferdesportler oder Betreiber eines spezialisierten Landtourismusprojekts kann die Kombination aus Ruinen, Reitanlage und Seeufer langfristige Entwicklungsperspektiven schaffen, jedoch keine garantierte Rendite. Kontaktieren Sie uns, um den Kaufpreis, die Unterlagen und einen Besichtigungstermin zu besprechen.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
