Eine Villa mit Pool, Obstbäumen und separatem Apartment an der Costa Vicentina kostet bei diesem Angebot 600.000 Euro. Dafür erhalten Käufer ein 5.750 m² großes Grundstück nahe Almograve Beach mit einem registrierten Wohnhaus von 168 m². Die Lage verbindet die Privatsphäre eines ländlichen Anwesens mit der Nähe zur Atlantikküste des Alentejo. Der Strand von Almograve ist etwa 4,5 Kilometer entfernt und über einen Fahrradweg oder eine kurze Autofahrt erreichbar. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und bietet über Terrassentüren direkten Zugang zum Außenbereich. Vorder- und Rückterrassen schaffen verschiedene Plätze für Frühstück, Entspannung und Mahlzeiten im Freien. Der private Pool mit einer Größe von ungefähr 5 x 4 Metern besitzt eine Dusche und Beleuchtung. Rund um das Becken liegt ein gepflegter Garten mit geringem Wasserbedarf und automatischer Bewässerung. Obstbäume bieten saisonale Erträge und unterstreichen den ländlichen Charakter der Immobilie. Ein Wasserlauf durchzieht den hinteren Grundstücksbereich und liegt in einer von einheimischen Bäumen geschützten Landschaft. Drei Brunnen mit reichlich Wasser sind ebenso vorhanden wie Strom aus dem öffentlichen Netz und eine Klärgrube. Das separate Apartment im Obergeschoss hat einen eigenen Eingang, eine Küche, zwei Schlafzimmer und eine private Terrasse mit Essbereich. Ein zusätzliches Chalet mit Küche und einem großen Schlafzimmer wird derzeit renoviert und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die nicht registrierten Nebenbereiche sollten vor dem Kauf rechtlich und baurechtlich geprüft werden. Das rund 200 m² große landwirtschaftliche beziehungsweise tierwirtschaftliche Gebäude eröffnet Raum für Lagerung, Hobbyprojekte oder andere genehmigungsfähige Aktivitäten. Nach Angaben der Stadtverwaltung kann die registrierte Wohnfläche von 168 m² auf 200 m² vergrößert werden. Im Naturpark ist für ländlichen Tourismus eine zusätzliche Bebauung bis zu einem Maximum von 500 m² möglich, sofern die nötigen Genehmigungen erteilt werden. Die Kombination aus Ferienvermietungspotenzial, separatem Apartment und Küstennähe kann für Käufer interessant sein, wobei eine konkrete Rendite nicht garantiert werden kann. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und prüfen Sie, ob diese Villa an der Costa Vicentina zu Ihren Wohn- oder Investitionsplänen passt.
Hauptgebäude:
Der Eingang erfolgt über die Terrasse an der Front des Hauses, die zu einem geräumigen Flur führt. Auf der linken Seite befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche. Die rechte Seite bietet Zugang zum privaten Bereich der 3 Schlafzimmer des Hauses. Die offene ausgestattete Küche hat ebenfalls einen optionalen Hauseingang, der Zugang zur Terrasse auf der Rückseite gibt, wo sich der Essbereich im Freien und die Verbindung zur Freizeitfläche mit Garten und Pool befinden.
Unabhängige Wohnung:
Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang, einer voll ausgestatteten Küche und 2 Schlafzimmern. Es gibt auch eine private Terrasse mit Essbereich. Dieser Bereich der Immobilie ist nicht registriert.
Chalet:
Das Chalet befindet sich in Renovierung und bietet Küche 1 großzügiges Schlafzimmer, Außenofen und Dusche. Das Chalet ist nicht registriert.
Außenbereich:
Der Pool ist das zentrale Element des Außenbereichs für Freizeit, umgeben von einer Landschaftsfläche mit geringem Wasserverbrauch, und das Chalet befindet sich links. Die Fläche mit Obstbäumen verbindet das Haus mit dem landwirtschaftlichen Unterstützungsgebäude, und hinter dem landwirtschaftlichen Unterstützungsgebäude beginnt ein Waldgebiet mit einheimischen Bäumen aus der Region Südwest- und Alentejo-Küste, das einen Wasserlauf in einer natürlichen Atmosphäre verbirgt, die vollständig von Vegetation umgeben ist und den ganzen Sommer über kühlen Schatten bietet.
Nach Angaben der Stadtverwaltung von Odemira kann die derzeit für Wohnzwecke registrierte bebaute Fläche von 168 m² auf 200 m² erweitert werden. Im Hinblick auf die Entwicklung von Aktivitäten im Bereich des ländlichen Tourismus befindet sich das Grundstück im Herzen des Naturparks und ermöglicht in mehreren Phasen eine zusätzliche Bebauung von 50 % der bestehenden Fläche bis zu einer Höchstgröße von 500 m².
Weitere Details
• Schwimmbecken/Tank
• Landwirtschaftliches Unterstützungsgebäude/Tierunterkunft mit 200m2
• 3 Brunnen mit reichlich Wasser
• Stromanschluss von der Gemeinde
• Gartenbewässerung
• 1 Wasserlauf
Lage
• 4,5 km zum nächsten Strand Almograve
• 12 km zur nächstgelegenen Stadt Vila Nova de Milfontes mit allen Annehmlichkeiten
• 125 km zum Flughafen Faro
