Eine ländliche Pension mit 3,7 Hektar Land und Infinity-Pool im Alentejo wird für 1.500.000 Euro zum Verkauf angeboten. Der Kaufpreis umfasst eine vollständig ausgestattete Rural-Tourismus-Immobilie in Saboia mit 530 Quadratmetern Wohnfläche. Für Investoren und Betreiber verbindet das Anwesen naturnahes Wohnen mit dem Potenzial eines professionellen Gästehauses. Zehn Doppelzimmer mit eigenem Bad stehen für die touristische Nutzung bereit. Acht Suiten besitzen zusätzlich eine private Terrasse. Die separate Zwei-Zimmer-Wohnung kann als Eigentümerwohnung oder als weitere Unterkunft genutzt werden. Ein Speiseraum und großzügige soziale Bereiche mit Kamin bieten Raum für Frühstück, Veranstaltungen und gemeinsame Abende. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Der private Infinity-Pool misst 12 x 6 Meter und eröffnet weite Blicke über die Landschaft. Der Außenbereich bietet Gartenflächen, Obstbäume, einen Grillplatz und verschiedene Entspannungsbereiche. Eine lizenzierte Destillerie ergänzt das Angebot um ein authentisches regionales Erlebniselement rund um Medronho. Die Photovoltaikanlage mit 80 Modulen reduziert die Abhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz. Ein Notstromaggregat ist als redundante Versorgung vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen und einen Kanal von einem nahe gelegenen Stausee. Mit Energieeffizienzklasse A+ sind gute Voraussetzungen für einen ressourcenschonenden Betrieb gegeben. Zusätzlich wurden 470 Quadratmeter Erweiterungsfläche für touristische Aktivitäten genehmigt. Die Santa-Clara-Talsperre mit ihrer Flussbadestelle liegt etwa 12 Kilometer entfernt. Die Costa Vicentina erreichen Sie nach ungefähr 30 Kilometern, der internationale Flughafen Faro liegt rund 90 Kilometer entfernt. Das bestehende Unterkunftskonzept kann bei professioneller Vermarktung saisonale Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial bieten, ohne eine bestimmte Rendite zu garantieren. Fordern Sie weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
• Gesamtfläche: 37.350 m2 (3,7 ha)
• Wohnfläche: 530 m2
• 10 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Esszimmer
• Interne Gemeinschaftsarea mit Kamin
• Lizenzierte Brennerei
• Infinity-Pool 12 x 6 Meter.
Zusätzliche Daten zur Immobilie:
- 8 Doppelzimmer mit eigenem Bad, voll ausgestattet und mit privater Terrasse
- Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet, genutzt als Wohnsitz des Eigentümers
- 80 Photovoltaik-Panels ermöglichen volle Autonomie in Bezug auf Energie und ein Generator ist zur redundanten Absicherung installiert.
- Das Wasser wird aus einem Brunnen und vom Wasserkanal eines nahegelegenen Damms gespeist.
- Draußen gibt es einen Infinity-Pool, einen Garten und kleine Ecken, um die Alentejo-Atmosphäre zu genießen und zu entspannen
- das gesamte Anwesen ist von regionaler Urvegetation, Bäumen, Grün und einem einzigartigen Himmel umgeben.
- Für touristische Aktivitäten hat die Gemeinde bereits zusätzliche 470 m2 genehmigt.
Weitere Details
• Klimaanlage im gesamten Gebäude
• Wasser aus Brunnen und Wasserkanal vom örtlichen Damm
• Hochgeschwindigkeits-Satelliten-Internet
• 80 Photovoltaik-Panele sorgen für Energieautonomie
• Notstromgenerator als Redundanz
Lage
• 10 km vom Bahnhof Santa Clara-Sabóia
• 12 km vom Flussstrand Santa Clara-Staudamm
• 30 km von der Costa Vicentina an der Südwest-Alentejo- Küste
• 90 km vom Flughafen Faro International
