Der Kaufpreis für diese vollständig möblierte Landhausvilla bei Ourique beträgt 880.000 Euro. Dafür erhalten Käufer eine moderne Immobilie mit fünf Schlafzimmern, sechs Bädern, unabhängigem T1-Gästeapartment, privatem Pool und 10,45 Hektar Land. Das 2018 gebaute Anwesen befindet sich nur rund einen Kilometer außerhalb von Ourique im Süd-Alentejo. Die Hauptvilla bietet 309 m² Wohnfläche und eine nutzbare Fläche von 374 m². Vier Schlafzimmer der Hauptwohnung verfügen über eigene Bäder und Einbauschränke. Das separate T1 ist komplett ausgestattet und kann Familienmitgliedern, Freunden oder Feriengästen dienen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich wirkt durch große Fenster und Terrassentüren hell und großzügig. Die moderne Küche besitzt eine Kochinsel, Granitarbeitsflächen und die erforderlichen Elektrogeräte. Vom Wohnbereich besteht ein angenehmer Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft. Der private, geflieste Swimmingpool misst 9 x 4 Meter und verfügt über Beleuchtung, Dusche und manuelle Abdeckung. Eine 40 m² große Nebeneinheit beherbergt den Grillplatz und die Außenküche. Das weitläufige Grundstück eignet sich je nach Planung für Tiere, Pferde, Gemüseanbau oder kleinere landwirtschaftliche Projekte. Die Immobilie ist komplett eingezäunt und mit einem automatischen Zufahrtstor ausgestattet. Brunnen, Bohrloch, Leitungsstrom, Klärgrube und Solar-Warmwassertechnik sind vorhanden. Klimaanlage, Holzofen, Alarmanlage und Glasfaserinternet erhöhen die Alltagstauglichkeit. Das Anwesen besitzt eine Lizenz für lokale Unterkünfte und wird bereits als Einheit für ländlichen Tourismus beschrieben. Dadurch können Käufer die Ferienvermietung prüfen und die vorhandene touristische Nutzung weiterentwickeln. Eine konkrete Kapitalrendite hängt von Auslastung, Betriebskosten und Vermietungsstrategie ab. Die A2 ist etwa acht Kilometer entfernt, während Faro rund 100 Kilometer und Lissabon etwa 190 Kilometer entfernt liegen. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie, ob dieses Landhaus zu Ihrem Kaufplan passt.
• Grundstück 104.500 m² (10,45 ha.)
• Wohnfläche 309 m²
• Swimmingpool 9 x 4 Meter
• 4 Schlafzimmer mit Bad + 2 seperate Badezimmer
• Unabhängiges, komplett ausgestattetes T1 Apartment
• Komplett ausgestattete, moderne Küche
• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
• 40 m² großer Schuppen im Grill- und Außenküchenbereich
• wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft~
• Möglichkeit zusätzlich 250 m² für TER (Turismo Espaço Rural) bebaut werden
Diese Landhausvilla hat eine offene Küche, die das Herz des Hauses bildet mit dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und viel natürlichem Licht, mit Blick auf den Poolbereich. Alle Bereiche sind sehr geräumig und funktional und beim Bau wurden moderne, hochwertige Materialien verwendet.
Es handelt sich um eine aktive ländliche Tourismusimmobilie mit AL-Lizenz. Dieses moderne und von natürlichem Licht durchflutete Anwesen befindet sich im südlichen Teil des Alentejo in der Nähe der berühmtesten Stadt für das „Porco Preto – Schwarze Schwein“ in Ourique, nicht weit von Mértola und der spanischen Grenze und der historischen Stadt Beja entfernt. Dieses gut konzipierte Anwesen mit einem riesigen Grundstück, geeignet für Vieh, den Gemüseanbau, Pferde und andere Tiere, sowie Veranstaltungen könnte ideal für eine große Familie und/oder zum Beherbergen von Gästen und/oder zum Vermieten sein.
Nach Angaben des Verkäufers könnten zusätzlich 250 m² für TER (Turismo Espaço Rural) bebaut werden; dies muss noch endgültig vom PIP im Gemeinderat genehmigt werden.
Weitere Details
• Brunnen und Wassergrube
• Strom aus dem Netz
• Solaranlagen zur Wassererwärmung
• Glasfaser-Internet
• Automatische Bewässerung
Lage
• 1 km von Ourique
• 8 km zur A2-Autobahn
• IC Bundesstrasse in der Nähe
• 100 km bis zum Flughafen Faro
• 190 km bis zum Flughafen Lissabon
Weitere Informationen
Fantastisches Anwesen auf einem grossen Grundstück mit Blick auf die Stadt Ourique im südlichen Alentejo gelegen. Das Aussengebäude ist für die landwirtschaftliche Nutzung lizensiert.
