Dieses landwirtschaftliche Grundstück mit Baugenehmigungsperspektive im Alentejo kostet 548.000 Euro. Käufer erhalten dafür 558.000 m² Land nahe Ourique, wobei eine Bebauung nicht automatisch garantiert ist und mit der Gemeinde abgestimmt werden muss. Die Perspektive richtet sich vor allem an Interessenten, die das Grundstück landwirtschaftlich nutzen und darauf ein Landhaus oder unterstützende Gebäude errichten möchten. Das Areal liegt im unteren Alentejo und verbindet große Flächen mit einer naturnahen Umgebung. Zahlreiche Steineichen prägen das Landschaftsbild und bieten einen typischen Charakter der Region. Fruchtbare Böden und vorhandenes Weideland schaffen gute Voraussetzungen für Viehhaltung oder den Anbau landwirtschaftlicher Produkte. Zwei Brunnen stellen eine wichtige Wasserressource für die Nutzung des Geländes dar. Einer der Brunnen liegt auf dem ungefähr 11 Hektar großen Grundstücksteil und verfügt über reichlich Wasser. Der zweite Brunnen liefert nach den vorliegenden Angaben genügend Wasser für einen Haushalt. Ein kleiner Bach begrenzt das Grundstück auf einer Seite und ergänzt die reizvolle Landschaft. Die öffentliche Straße teilt das Land in zwei Teile, wodurch eine spätere Aufteilung in zwei Parzellen denkbar ist. Eine mögliche Bebauung beider Teile muss jedoch von der Câmara Municipal de Ourique geprüft und genehmigt werden. Nach der aktuellen Auskunft könnte ein Eigentümerwohnhaus bei landwirtschaftlicher Registrierung bis zu 500 m² groß sein. Für landwirtschaftliche Nebenbauten könnten zusätzlich bis zu 500 m² zur Verfügung stehen. Nach einer künftigen PDM-Überarbeitung könnte außerdem eine touristische Bebauung mit bis zu 1.000 m² in Betracht kommen. Die nahe gelegenen Strom- und Telefonleitungen erleichtern voraussichtlich die Erschließung. Eine asphaltierte Zufahrt ermöglicht eine komfortable Anreise zu jeder Jahreszeit. Ourique befindet sich etwa 4 Kilometer entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, eine Schule und weitere wichtige Einrichtungen. Die IC1 und die Autobahn sorgen für gute Verbindungen in Richtung Algarve und Lissabon. Vila Nova de Milfontes mit seinen Stränden liegt etwa 65 Kilometer entfernt, während Faro und Lissabon rund 100 beziehungsweise 190 Kilometer entfernt sind. Für Käufer kann die Kombination aus großer Fläche, Wasser und möglicher touristischer Entwicklung langfristiges Potenzial bieten, ohne dass eine bestimmte Rendite zugesichert werden kann. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um den Kaufpreis, die Nutzungsmöglichkeiten und die behördlichen Voraussetzungen direkt zu besprechen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
