Landwirtschaftliches Land mit möglicher Bauoption im Alentejo kostet bei diesem Angebot 548.000 Euro. Zum Verkauf steht ein 558.000 m² großes Grundstück nahe Ourique, bei dem eine Bebauung unter bestimmten landwirtschaftlichen Voraussetzungen möglich sein kann. Der Kaufpreis umfasst das Grundstück, jedoch nicht die Kosten für den Bau eines Gebäudes. Die Fläche liegt im unteren Alentejo und verbindet große Nutzfläche mit einer guten regionalen Anbindung. Das Gelände besteht aus fruchtbarem Land, Weideflächen und sanft gewellten Bereichen. Viele Kork- und Steineichen verleihen der Landschaft den typischen Charakter des Alentejo. Zwei Brunnen stellen wertvolle Wasserressourcen für die landwirtschaftliche Nutzung bereit. Auf dem etwa 11 Hektar großen Grundstücksteil befindet sich ein Brunnen mit reichlich Wasser. Der zweite Brunnen kann ausreichend Wasser für einen Haushalt auf dem größeren Teil liefern. Das Grundstück wird durch eine asphaltierte Straße in zwei Bereiche geteilt. Dadurch könnte eine spätere Aufteilung in zwei eigenständige Parzellen interessant sein. Nach einer ersten Auskunft der Gemeinde kann ein Wohnhaus möglich sein, wenn die Fläche nachweislich landwirtschaftlich genutzt wird. Eine solche Nutzung könnte beispielsweise Schafhaltung oder der Anbau von Produkten umfassen. Für ein selbst genutztes Landhaus kann nach landwirtschaftlicher Registrierung eine Fläche von bis zu 500 m² möglich sein. Weitere 500 m² könnten für unterstützende Gebäude vorgesehen werden, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Eine mögliche touristische Nutzung mit bis zu 1.000 m² soll nach einer PDM-Überarbeitung geprüft werden. Käufer sollten alle Bau-, Teilungs- und Nutzungsmöglichkeiten vor Vertragsabschluss direkt mit der Câmara Municipal de Ourique klären. Die Nähe zu Ourique, nur rund 4 Kilometer entfernt, erleichtert die tägliche Versorgung. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Banken, eine Post, eine Schule und Geschäfte sind schnell erreichbar. Die Autobahn und die IC1 bieten Verbindungen zur Algarve und in Richtung Lissabon. Wer im Alentejo Land kaufen und ein langfristiges Landwirtschafts- oder Tourismusprojekt entwickeln möchte, sollte dieses Angebot jetzt besichtigen und die verfügbaren Unterlagen anfordern.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
