Landwirtschaftliches Bauland mit möglicher Hausbauoption im Alentejo kostet bei diesem Angebot 548.000 Euro. Zum Verkauf steht ein 558.000 m² großes Grundstück nahe Ourique, dessen Bebauungsmöglichkeiten an eine landwirtschaftliche Nutzung gekoppelt sind. Wer ein Landgrundstück im Alentejo kaufen möchte, erhält hier eine großzügige Fläche mit zwei Brunnen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Gelände liegt in der Region Alentejo im Bezirk Beja. Die Landschaft ist leicht hügelig und von Weideland sowie vielen Steineichen beziehungsweise Korkeichen geprägt. Ein Bach verläuft entlang einer Grundstücksseite und unterstreicht den natürlichen Charakter. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei vorhandene Brunnen. Einer davon befindet sich auf dem etwa 11 Hektar großen Grundstücksteil und führt reichlich Wasser. Der andere Brunnen auf dem größeren Teil reicht für die Versorgung eines Haushalts aus. Nach einer Konsultation mit der Câmara Municipal de Ourique wurde eine Eigentümerwohnung bis zu 500 m² genannt. Für landwirtschaftliche Stützgebäude könnten zusätzlich bis zu 500 m² vorgesehen werden. Nach einer möglichen Überarbeitung des PDM könnten außerdem bis zu 1.000 m² für Tourismus realisierbar sein. Alle Bau- und Nutzungsmöglichkeiten sind vor einer Kaufentscheidung mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Eine landwirtschaftliche Registrierung und ein passendes Nutzungskonzept sind wichtige Voraussetzungen. Das Grundstück eignet sich potenziell für Viehhaltung, den Anbau von Produkten oder ein landwirtschaftlich ausgerichtetes Wohnprojekt. Auch ein Agrotourismusvorhaben könnte für Käufer mit professioneller Planung interessant sein. Strom- und Telefonanschlüsse liegen in unmittelbarer Nähe. Die asphaltierte Zufahrt ermöglicht eine praktische Anreise zu den verschiedenen Grundstücksbereichen. Ourique ist ungefähr 4 Kilometer entfernt und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken, Supermärkte, eine Schule und eine Post. Über die Autobahn und die IC1 gelangen Sie unkompliziert in Richtung Algarve und Lissabon. Vila Nova de Milfontes mit seinen Stränden liegt etwa 65 Kilometer entfernt. Der Preis umfasst das Grundstück, jedoch nicht die Kosten für Planung, Genehmigungen oder Bauarbeiten. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie den aktuellen Kaufprozess und die konkreten Baurechte dieses Alentejo-Grundstücks prüfen möchten.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
