Ein Algarve-Haus mit Weinkeller, Panoramaterrasse und großem Garten finden Käufer in Caramujeira nahe Carvoeiro. Die zweigeschossige Villa kostet 900.000 Euro und liegt auf einem 4.150 m² großen Landschaftsgrundstück. Ihre Lage im bekannten Weinbaugebiet verbindet ländliche Ruhe mit kurzen Wegen zu den Stränden der Algarve. Marinha, Albandeira und Benagil sind jeweils ungefähr 2 km entfernt. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die 373 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei unabhängige Wohnebenen. Auf der Hauptebene liegen vier Schlafzimmer, ein en-suite, sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Ein weiteres en-suite Schlafzimmer im Untergeschoss kann als Gästesuite oder privater Rückzugsort dienen. Der Wohnbereich besitzt einen Kamin mit Wärmerückgewinnung und charaktervolle, handbemalte Fliesen. Die rustikale Küche ist vollständig ausgestattet und durch eine Speisekammer ergänzt. Eine Bibliothek und ein separates TV-Zimmer erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück für Weinliebhaber ist der Keller mit Fässern, Presse und Geräten für die private Weinherstellung. Im Untergeschoss stehen außerdem eine Bar, ein offener Lounge-Bereich und eine Küchenzeile bereit. Die rund 80 m² große Terrasse bietet einen weiten Blick über Garten und Landschaft. Zusätzliche Balkone schaffen mehrere sonnige Plätze für Frühstück oder Abendessen im Freien. Der Außenbereich umfasst gepflegte Gärten, portugiesische Steinzufahrten und handgefertigte Natursteinmauern. Ein Grillplatz mit integrierten Sitzplätzen eignet sich für gesellige Mahlzeiten unter freiem Himmel. Der Teich mit Fischen und Wasserfall verleiht dem Grundstück eine besondere, naturnahe Atmosphäre. Geschäfte sind etwa 2 km entfernt, während die Nobel International School rund 4 km und die Deutsche Schule etwa 6 km entfernt liegen. Golfplätze erreichen Sie nach ungefähr 6,5 km, und der Flughafen Faro liegt rund 56 km entfernt. Für Investoren bietet die flexible Raumaufteilung grundsätzlich Potenzial für Eigennutzung und saisonale Vermietung, ohne dass eine bestimmte Rendite zugesichert werden kann. Ein Pool wäre auf dem großen urbanen Grundstück prinzipiell möglich, sofern die behördlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Kontaktieren Sie uns, um dieses besondere Haus im Algarve-Weinland zu besichtigen.
Blick in den Garten, Landschaftsblick, Panoramablick
Eingebettet in ein wunderschön gestaltetes Grundstück von 4.150 m² vereint diese atemberaubende zweistöckige Villa traditionelle algarvische Architektur mit überlegener Handwerkskunst und modernem Komfort. Umgeben von Weinbergen und üppigem Grün bietet sie einen ruhigen und privaten Rückzugsort nur wenige Minuten von den atemberaubendsten Stränden der Region entfernt.
EIN HAUS MIT CHARAKTER UND ELEGANZ
Hergestellt aus hochwertigen Materialien und exquisiten exotischen Holzoberflächen, folgt diese Villa nahtlos der natürlichen Hanglage des Grundstücks und bietet zwei unabhängige Wohnräume auf ihren beiden Ebenen.
Hauptraum:
• 4 geräumige Schlafzimmer (1 en-suite)
• TV-Zimmer und Bibliothek
• Eleganter Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
• Einzigartige handgemalte Fliesenpaneele, die Charakter und Charme verleihen
• 2 Badezimmer
• Voll ausgestattete rustikale Küche mit Speisekammer
• Drei sonnendurchflutete Balkone und Zugang zu einer großzügigen 80 m² großen Terrasse mit Panoramablick
• Integriertes zentrales Audiosystem im gesamten Haus
Untergeschoss:
• Ein großzügiger offener Wohnbereich mit einer Bar
• Voll ausgestattete Kochgelegenheit
• 1 en-suite Schlafzimmer
• Weinkeller, komplett mit Fässern, Presse und aller Ausrüstung für die private Weinproduktion
• Geräumige Garage
• Abstellraum und Badezimmer
EINE RUHIGE OASE IN DER NATUR
Die Außenbereiche der Villa sind ein Meisterwerk des algarvischen Charmes und traditioneller Handwerkskunst und bieten:
• Handverlegte portugiesische Steinauffahrten
• Reife Gärten, umgeben von handgefertigten Natursteinmauern
• Ein Grillbereich mit eingebauter Sitzgelegenheit – perfekt für al fresco Dining
• Ein ruhiger See mit Fischen und einem kaskadenartigen Wasserfall
LAGE & KOMFORT
Die Villa befindet sich im renommierten Weinland von Caramujeira und bietet eine ideale Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus rustikalem Charme, modernen Annehmlichkeiten und luxuriösem Komfort ist die Villa Branca ein seltener Schatz - das perfekte Refugium für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und eine tiefe Verbindung zur Natur suchen.
Weitere Details
• Städtisches Wasser, Elektrizität, Abwasser, Gasflasche
• Eingezäunt
• Vorinstallation für Surround-Sound
• Einfachverglasung und manuelle Fensterläden
• Grill/Barbecue, Terrassen
• Kamin, Klimaanlage
• Einbauschränke
• Blick auf den Garten, ländliche Ausblicke
• Geschlossene Garage
Lage
• 2 km von atemberaubenden Stränden (Marinha, Albandeira, Benagil)
• 2 km zu lokalen Geschäften
• 4 km zur Nobel International School
• 6 km zur Deutschen Schule
• 6,5 km zu den nächstgelegenen Golfplätzen
• 56 km zum Flughafen Faro
Weitere Informationen
Die jetzigen Eigentümer wünschten keinen Pool, aber aufgrund der Größe des städtischen Grundstücks ist der Bau eines Pools möglich.
