Ein geeignetes Grundstück für ein mögliches Landhaus oder Agrotourismus-Projekt finden Käufer bei Ourique im Alentejo für 548.000 €. Das 558.000 m² große Agrarland bietet zwei Brunnen, Panoramaausblicke und eine mögliche Bebauung bei landwirtschaftlicher Nutzung. Die Immobilie befindet sich nur etwa 4 km von Ourique und seinen wichtigen Einrichtungen entfernt. Sie ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Die Autobahn und die IC1 ermöglichen eine praktische Verbindung zur Algarve und in Richtung Lissabon. Der Flughafen Faro liegt etwa 100 km entfernt. Lissabon ist rund 190 km entfernt. Der Strand von Vila Nova de Milfontes kann nach ungefähr 65 km erreicht werden. Das Grundstück besteht aus fruchtbarem Land, Weideflächen und zahlreichen Steineichen. Ein kleiner Bach bildet auf einer Seite eine natürliche Begrenzung. Die Straße teilt das Anwesen in zwei Teile und könnte eine separate Aufteilung ermöglichen. Eine solche Parzellierung muss rechtlich und technisch geprüft werden. Nach Auskunft der Gemeinde könnte ein Haus bei landwirtschaftlicher Registrierung zulässig sein. Für das Eigentümerhaus werden bis zu 500 m² genannt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Unterstützungsgebäude möglich sein. Nach einer möglichen Revision des Bebauungsplans werden weitere 1.000 m² für touristische Nutzung in Aussicht gestellt. Ein Agrotourismus-Projekt ist daher eine interessante Perspektive, aber keine automatisch erteilte Baugenehmigung. Einer der Brunnen liegt auf dem etwa 11 Hektar großen Teil und führt reichlich Wasser. Der zweite Brunnen auf dem größeren Teil soll ausreichend Wasser für einen Haushalt liefern. Strom- und Telefonleitungen verlaufen sehr nahe und können einen späteren Anschluss erleichtern. Ourique bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post und Schule für die tägliche Versorgung. Für Käufer entsteht eine vielseitige Kombination aus ländlicher Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und möglichem touristischem Nutzungspotenzial. Lassen Sie sich jetzt beraten und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Prüfung der kommunalen Bauoptionen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
