Ein solches Country Estate zum Kauf finden Sie bei Alcaria Ruiva nahe Mértola im portugiesischen Alentejo. Das Anwesen kostet 4.000.000 € und verfügt über 82.033 m² eingefriedetes Land, eine Kapelle, Gästeunterkünfte, einen Pool und Parkplätze für etwa 50 Autos. Mit 1.986 m² Bau- und Wohnfläche bietet es eine außergewöhnliche Basis für private oder gewerbliche Käufer. Das historische Haupthaus stammt aus den frühen 1920er-Jahren und ist teilweise renoviert. Mehrere Gebäude bilden einen U-förmigen Komplex rund um einen großzügigen Innenhof. Zum Ensemble gehören drei Nebengebäude, Lager- und Kellerräume, ein Weinkeller sowie Servicebereiche. Die Kapelle mit portugiesischen Fliesen setzt einen markanten kulturellen Akzent. Der vorhandene Pool ist renovierungsbedürftig und kann in ein zukünftiges Resort- oder Wellnesskonzept integriert werden. Das genehmigte Projekt sieht ein Boutique-Resort mit Hotel, Spa, Restaurant, Weinbar und Terrassen vor. Der aktuelle Plan umfasst 18 hochwertige Unterkünfte sowie ein 450 m² großes überdachtes Servicezentrum. Eine frühere Projektidee plante einen Hotelpalast mit bis zu 25 Suiten. Die bestehende Weinbar mit Weinverkostung und Shop ist bereits teilweise betriebsbereit. Außenbereiche mit Gärten, Bäumen, Wasserflächen und Paddock bieten Raum für Erholung, Veranstaltungen und Tierhaltung. Das Grundstück eignet sich auch für Retreats, Hochzeiten, Festivals, Reitangebote und landwirtschaftliche Nutzung. Zwei Bohrlöcher und eine Zisterne sichern derzeit die Wasserversorgung, während weitere Anschlüsse an das öffentliche Netz in Vorbereitung sind. Solarpaneele für zwei Bohrlochpumpen und ein Tropfbewässerungssystem unterstützen einen ressourcenschonenden Betrieb. Ein asphaltiertes Landstraßennetz ermöglicht die bequeme Anfahrt zum Anwesen. Restaurants im nächstgelegenen Dorf sind etwa drei Kilometer entfernt, Mértola liegt rund 29 Kilometer entfernt. Beja mit seinen umfassenden Dienstleistungen erreichen Sie nach ungefähr 25 Kilometern, und der Flussstrand Ribeira de Carreiras liegt etwa 33 Kilometer entfernt. Für Investoren besteht Potenzial für Einnahmen aus Beherbergung, Gastronomie, Weinverkauf, Wellness und Veranstaltungen. Da die Immobilie renoviert und fertiggestellt werden muss, sollten Bauzeit, Investitionsbedarf und erwartete Auslastung vor dem Kauf detailliert kalkuliert werden. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie, ob dieses vielseitige Country Estate zu Ihrem Investitionskonzept passt!
● Reine Wohnfläche 1.986 m²
● Bebaute Fläche 1.986 m²
● Eingezäuntes Grundstück 82.033 m²
● Insgesamt 30 Zimmer
● Lagerräume, Keller, Weinkeller, Laden, Serviceräume
● Haupthaus, U-förmige Gebäude um den grossen Innenhof, Kapelle, 3 Nebengebäude
● Genehmigtes Renovierungs- und Investitionsprojekt
● Der Preis beinhaltet die Immobilie und das genehmigte Projekt, jedoch nicht die Baukosten
● Baujahr - Vor 1951 und fortlaufend
● "Business for Sale" Project
Dieses aussergewöhnlich grosse Landgrundstück ist über eine asphaltierte kleine Landstrasse in der Nähe der Stadt Mértola, im südlichen Alentejo, leicht zu erreichen.
Die Tore führen zu einem Parkplatz für ca. 50 Autos.
Das genehmigte Renovierungs- und Investitionsprojekt bietet ein Boutique-Resort mit Hotel, SPA und Weinbar in ländlicher Umgebung mit nachhaltigen Aspekten. Die aktuelle Situation zeigt ein renovierungsbedürftiges, palastartiges Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, eine Weinbar & Shop mit Lagerräumen, weitere Unterkunfts- und Servicebereiche, eine Kapelle, Pool und Terrassen, sowie mehrere renovierungsbedürftige Nebengebäude. Derzeit werden nur ein kleiner Teil des Haupthauses und die Weinstube, die renoviert sind, benutzt. Das genehmigte Projekt kann mit allen Inhalten, 3D-Fotos und Möglichkeiten präsentiert werden.
Dies ist ein attraktives Angebot speziell für Investoren, aber könnte auch für Privatinvestoren interessant sein, einschliesslich grosser Hotel- und Resortgruppen.
Nutzungsmöglichkeiten: Hotelbetrieb mit SPA und Veranstaltungen, gutem Restaurant, Hochzeiten, Feier Events, Festivals – Reiterhof Möglichkeiten, Luxus-SPA und vieles mehr.
Das riesige Haupthaus ist in drei Etagen unterteilt:
● Erste Etage, Erdgeschoss und Keller, in dem sich derzeit eine Weinverkostungsbar und ein Geschäft befinden
● Alle anderen Gebäude sind ebenerdig.
Weitere Details
● Weinbar mit Weinproben und Souvenirgeschäft in Betrieb
● Weinkeller mit Laden- und Lagerräumen
● 2 Bohrlöcher, Zisterne, noch kein Stadtwasseranschluss, aber in Bearbeitung
● Wassersammlung für die Zisterne
● Stadtstrom wird gerade installiert
● Sonnenkollektoren für die Bohrlöcher
● Tropfbewässerungssystem, das alle Gartenbereiche abdeckt
● Pool ist renovierungsbedürftig
● Haupthaus, teilweise renoviert, sowie ein Projekt für Hotelsuiten und eine Eigentümerwohnung. Das Projekt umfasst 18 hochwertige Unterkünfte, ein 450 m² großes überdachtes Dienstleistungszentrum, eine Kapelle mit portugiesischen Fliesen und weiteren Nebengebäuden.
● Schöne Aussenbereiche und Terrassen, Garten, Bäume und Wasserspiele
● Ideal für Tiere und Agrar Betrieb
● Ideal für ländlichen Tourismus mit Unterkunft, Restaurant und Wein- und Verkostungsbar
Lage
● 3 km zum nächsten Dorf mit Restaurants
● 29 km nach Mértola/ 25 km nach Beja mit allen Annehmlichkeiten
● 145 km zum Flughafen Faro
● 197 km zum Flughafen Lissabon
● 33 km zum Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (Flussstrand)
