Ein Hotelinvestment mit 12 Zimmern nahe dem Fischerweg in Portugal finden Käufer in São Teotónio an der Costa Vicentina. Die Immobilie steht für 2.800.000 Euro zum Verkauf und liegt etwa 8 km von Zambujeira do Mar und dem nächsten Strand entfernt. Das Hotel befindet sich in einer ruhigen Naturlage im Naturpark Costa Vicentina und wird seit 2012 betrieben. Der Fischerweg zieht ganzjährig Wanderer an, die eine komfortable und entspannte Unterkunft suchen. Das Angebot umfasst rund 620 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 18.500 m². Die zwölf Schlafzimmer sind als vier Master-Suiten, vier überdachte Suiten und drei Standardsuiten beschrieben, wobei die Objektangaben insgesamt 12 Schlafzimmer ausweisen. Vierzehn Badezimmer unterstützen die Nutzung durch Hotelgäste und Betreiber. Ein 130 m² großer privater Salzwasserpool schafft einen starken Freizeit- und Wellnessfaktor. Die Master-Suiten bieten eigene Patios, Tauchbecken, Sonnenliegen und private Terrassen. Weitere Suiten verfügen über Terrassen mit direktem Zugang zum Pool. Fußbodenheizung in den Schlafzimmern, Deckenventilatoren und Kamine in ausgewählten Bereichen verbessern den ganzjährigen Gästekomfort. Die Lounge mit Kamin, Bibliothek, Rezeption und Frühstücksraum bilden den kommunikativen Mittelpunkt des Haupthauses. Von den Glasfronten und der großen Terrasse genießen Besucher den Blick auf Meer, Garten und Pool. Überdachte Parkplätze, ein gepflegter Rasen und automatisch bewässerte Gartenflächen runden das Außenkonzept ab. Die Anlage besitzt Wasserspeicher mit 63.000 und 5.000 Litern sowie eine Wasseraufbereitungsstation. Solarzellen unterstützen die Warmwasserbereitung und können zu einer effizienteren Betriebsführung beitragen. Neben Wanderern kommen Strandgäste, Naturliebhaber und Reisende auf der Suche nach einem ruhigen Boutique-Hotel als Zielgruppen infrage. Die gute Platzierung bei Booking und TripAdvisor bietet eine wertvolle Ausgangsbasis für die weitere Vermarktung. Zusätzliche Einnahmen könnten je nach Konzept durch Frühstück, längere Aufenthalte, Retreats oder ein hochwertiges Co-Living-Angebot entstehen. Konkrete Rendite- und ROI-Prognosen hängen von Auslastung, Kosten und Betreiberstrategie ab und sollten professionell kalkuliert werden. Kontaktieren Sie uns, um dieses Hotelinvestment am Fischerweg persönlich zu besichtigen.
• Grundstück: 830.000 m2
• Baufläche: 600 m2
• Wohnfläche: 620 m2
• Schlafzimmer: 12 (4 Master Suiten; 4 Shed Suiten; 3 Standard Suiten)
• Badezimmer: 14
• Innen- und Außenbereiche mit Gartenlaube und Terrasse
• Sandkastenbereich und Bali-Bett
• Swimmingpool 130 m2
• Gut gepflegter Rasen in allen sozialen Bereichen und rund um die Terrassen
• Überdachter Parkplatz
• Garten mit automatischer Bewässerung
• Erbaut im Jahr 2011
Hauptgebäude:
• Die Rezeption, Bibliothek, Lounge mit Kamin und Frühstücksraum befinden sich in einem offenen Raum mit Glastüren zur Außenterrasse mit Blick auf den Ozean, den Garten und den Pool.
• Ein Büro links
• Ein technischer Bereich mit Küche ebenfalls links mit direktem Zugang zum Frühstücksbereich
• Mezzanin mit Wohnbereich
• Große Außenterrasse
Master Suiten:
• Der Eingang der Suiten führt zu einer privaten Terrasse mit schattigen Sitzplätzen zum Entspannen und einer Hängematte
• Rechts geben die Schiebetüren aus Glas Zugang zum geräumigen Innenbereich
• Vor dem Eingang befindet sich ein Tauchpool mit Dusche und Liegen
• Hinter dem Pool führt der Zugang zu einer privaten Terrasse, umgeben von Natur; in einer der Suiten hat die Terrasse Meerblick
• Im Inneren findet man einen Wohnbereich mit Sofa und Holzofen, offen zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
Shed Suiten:
• Geräumiger Wohnbereich mit Sofa und offenem Zugang zum Schlafzimmer
• Ein Badezimmer und eine kleine Küchenzeile
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Standard Suiten:
• Geräumiges Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Der Boden ist beheizt, und es gibt einen Deckenventilator und eine Musikanlage
• Private Terrasse mit direktem Zugang zum Pool
Außenbereich:
• Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen 800 m langen, gut erhaltenen Schotterweg
• Das Tor gibt rechts Zugang zu überdachten Parkplätzen
• Hinter den Glastüren der Lounge gibt es eine große Terrasse und direkten Zugang zum Swimmingpool
• Der Swimmingpool mit 130 m2 ist von Natur umgeben
• In der Nähe des Pools gibt es einen Sandkasten und ein Bali-Bett
• Alle Gehwege sind perfekt gepflegt und von einem makellosen Rasen umgeben, das ganze Jahr über grün
Weitere Details
• Swimmingpool
• Gartenlauben in allen Schlafzimmern und vor der Lounge mit Blick auf den Swimmingpool
• Tauchpools in den Master Suiten
• Fußbodenheizung in allen Schlafzimmern
• Kamin in den Master Suiten und in der Lounge
• Deckenventilatoren
• Wasser aus den Mira-Kanälen
• 63.000 Liter und 5.000 Liter Wasserspeicher und eine Aufbereitungsstation
• Solarpaneele zur Wassererwärmung
• Strom aus dem Netz
• Probeartige Bewässerung im Garten
• Technische Bereiche
Lage
• 8 km zum nächsten Dorf und Strand Zambujeira do Mar
• 20 km zum Dorf und Strand Odeceixe
• 24 km Vila Nova Milfontes
• 113 km zum Flughafen Faro
