Ein Landanwesen in Portugal mit privatem Pool, Panoramablick und Potenzial für ländlichen Tourismus finden Sie nahe Ourique im Süd-Alentejo. Der Kaufpreis beträgt 795.000 Euro, und das renovierte Anwesen umfasst ein Haus mit vier Schlafzimmern auf 7,5 Hektar Land. Die Gemeinde Ourique sieht nach vorliegenden Informationen Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich des ländlichen Tourismus vor, wobei ein Projekt beantragt werden muss. Eine erste vorläufige Genehmigung wurde bereits erteilt. Das bestehende Gebäude bietet 233 m² Wohnfläche und kann laut Beschreibung bis auf maximal 500 m² Wohn- und Baufläche erweitert werden. Damit eignet sich die Immobilie für Käufer, die private Nutzung mit einem touristischen Konzept verbinden möchten. Der Bungalow wurde 2008 gebaut und 2024/2026 renoviert. Vier Schlafzimmer, drei Ensuite-Bäder und ein zusätzliches Familienbad ermöglichen eine komfortable Belegung. Im Inneren erwarten Sie eine offene Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Wintergarten sowie eine Speisekammer. Klimaanlage, elektrische Heizung, Holzofen und Solarstrom unterstützen den Wohnkomfort während des ganzen Jahres. Der 10 x 5 Meter große private Pool bildet zusammen mit den Terrassen einen attraktiven Außenbereich. Eine überdachte Außenküche mit Grill, Kühlschrank, Arbeitsfläche und Wasseranschlüssen eignet sich für private Veranstaltungen oder spätere Gästebewirtung. Das eingefriedete Grundstück bietet Raum für Gärten, Obstbäume, Korkeichen, Pferde und landwirtschaftliche Nutzung. Das zweite Gebäude mit etwa 76 m² kann als Lager, Garage, Erntebereich oder Betriebsraum verwendet werden. Die erhöhte, nach Süden ausgerichtete Lage eröffnet weite Panoramablicke über die offene Landschaft. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre ist das Anwesen nicht isoliert und über eine kleine asphaltierte Straße sowie einen etwa 1 Kilometer langen Feldweg erreichbar. Ourique liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt und bietet Geschäfte, Restaurants, ein Krankenhaus und weitere wichtige Dienstleistungen. Flussstrände, der Santa-Clara-Stausee, die Westküste und die Algarve sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage kann daher sowohl Feriengäste als auch Käufer ansprechen, die Natur, Ruhe und portugiesisches Landleben suchen. Für eine konkrete touristische Nutzung sind die erforderlichen Planungs- und Genehmigungsschritte mit den zuständigen Stellen zu prüfen. Kontaktieren Sie uns, um das Entwicklungspotenzial und eine Besichtigung dieses Landanwesens zu besprechen.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
