Eine passende Restaurantimmobilie als mögliche Kapitalanlage im Zentrum von Ferragudo finden Käufer in dieser 581 m² großen Gewerbeeinheit. Das Objekt steht für 925.000 Euro zum Verkauf und befindet sich nur 400 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die zentrale Lage an der Hauptstraße kann für einen gastronomischen Betrieb, eine Betreibervermietung oder ein eigenes Konzept interessant sein. Das zweistöckige Restaurant wurde 2009 gebaut und erstreckt sich über rund 408 m² im Erdgeschoss und 168 m² Galeriefläche. Der offene Grundriss mit hohen Decken und großen Pfeilern schafft einen repräsentativen Rahmen für unterschiedliche Nutzungsideen. Viele Fenster bringen Tageslicht in den unteren Gastraum und stärken die freundliche Atmosphäre. Die Außenterrasse bietet die Möglichkeit, das Sitzplatzangebot im Freien zu erweitern. Im Obergeschoss überblickt die Galerie den darunterliegenden Speisesaal und kann als separater Ess- oder Veranstaltungsbereich dienen. Eine gewerbliche Küche mit Barbereich ist bereits vorgesehen. Fünf Lagerräume erleichtern die Lagerung von Waren, Geräten und Verbrauchsmaterialien. Zwei Personalbäder mit Dusche und Umkleideräumen unterstützen effiziente Betriebsabläufe. Drei Gästetoiletten, davon eine barrierefrei, ergänzen die Ausstattung. Der Gastronomiebetrieb ist derzeit nicht aktiv, wodurch ein Investor die Positionierung und das Betriebskonzept neu gestalten kann. Eine vorinstallierte Klimaanlage ist für das warme Klima der Algarve von Vorteil. Doppelt verglaste PVC-Fenster, öffentliche Anschlüsse und Außenparkplätze gehören zu den weiteren Merkmalen. Ferragudo bewahrt seinen Charakter mit weiß getünchten Häusern, niedriger Bebauung und verwinkelten Kopfsteinpflasterstraßen. Die Uferzone am Arade, lokale Cafés und Restaurants schaffen eine attraktive Umgebung für Bewohner und saisonale Besucher. Zu den prägenden Sehenswürdigkeiten zählen die zentrale Kirche, das Castelo de São João und der kleine Leuchtturm. Die Strände Praia Grande und Praia do Pintadinho bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in kurzer Entfernung. Für eine Kapitalanlage besteht potenzielles Vermietungsinteresse durch Gastronomiebetreiber, jedoch hängen Auslastung, Ertrag und ROI vom gewählten Geschäftsmodell und der Marktentwicklung ab. Die jährlichen Gemeinschaftskosten werden mit 720 Euro angegeben, und die Energieklasse lautet C. Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu prüfen und eine Besichtigung dieser Gewerbeimmobilie in Ferragudo zu organisieren.
• Nicht in Betrieb
• Gesamtfläche 581m²
• Erdgeschoss 408m²
• Galerie 168m²
• Baujahr 2009
• Noch nie in Betrieb gewesen
• Nächster Strand 400 m
Ferragudo ist ein kleines attraktives Fischerdorf an der Mündung des Arade Flusses und wird gemeinschaftlich von Portugiesen und Ausländern bewohnt. Es ist beeindruckend, dass Ferragudo viel von seinem traditionellen Charme bewahrt hat und der typischen Tourismusentwicklung entgangen ist. Die typischen weiss getünchten Häuser und niedrigen Gebäude sind mit Kopfsteinpflasterstrassen verbunden. Direkt am Fluss gibt viele Cafés, Bars und Restaurants, wo Sie nicht nur den Fang des Tages serviert bekommen, sondern auch das Anlanden der Fischerbote beobachten können. In dieser kleinen Stadt gibt es viel zu entdecken, einschliesslich der Kirche, die exponiert auf der Spitze des Hügels im Zentrum der Stadt steht. Die mittelalterliche Burg aus dem 16. Jahrhundert, Castelo de São João, befindet sich am Strand am Strand Angrinha. Ein kleiner Leuchtturm gehört zur Kulisse dieser malerischen und entspannten kleinen Stadt. Ferragudo verfügt über eine Reihe von kleinen und verschlafenen Stränden, bis zum treffend benannten Praia Grande an dem Sie verschiedene Wassersportarten und Aktivitäten ausüben können.
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses an der Hauptstrasse in Ferragudo und ist offen und geräumig mit hohen Decken und Säulen gestaltet. Das Restaurant hat zwei Etagen und verfügt über viele Fenster und einen Terrassenbereich, der die Sitzmöglichkeiten erweitert. Das Erdgeschoss besteht aus einem grossen Gastraum mit hohen Decken und drei Kunden WCs, von denen eines behindertengerecht ist. Der Servicebereich besteht aus einer Bar, der Küche mit 5 Abstellräumen und zwei Dusch,- und Umkleideräumen. In der obersten Etage befindet sich der zweite Gastraum und eine grosse Galerie.
Weitere Details
• Zentrale Lage
• 5 Lagerräume
• Behindertenfreundlich
• Nah allen Annehmlichkeiten
Lage
• Nächster Strand 400 m
• Nächster Golfplatz 4 km
• Entfernung vom Flughafen 66 km
• Nächste Schule 1 km
• Nächste Stadt 100 m
