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Wo finde ich ein Weintourismus-Hotel mit sechs Doppelzimmern und Eigentümerhaus in der Nähe von Beja?

Hotel in Vila de Frades

ref. AT2341
32.518.769CNY 31.193.064CNY
  • B
  • 10
  • 10
  • 801m2
  • 717.940m2
  • Alojamento Local
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Ein Weintourismus-Hotel mit sechs Doppelzimmern und Eigentümerhaus finden Sie in Vila de Frades, nur etwa 23 Kilometer von Beja und seinem Flughafen entfernt. Die Quinta das Ratoeiras ist für 4.000.000 Euro zu kaufen und liegt inmitten der Weinlandschaft von Vidigueira im Alentejo. Das ländliche Hotel eignet sich für Käufer, die eine bestehende Unterkunft mit Weinproduktion und privatem Wohnbereich suchen. Die sechs eigenständigen Doppelzimmer bieten Gästen direkten Zugang, individuelle Parkplätze und einen komfortablen Standard. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Kabel-TV, Minibar und Badezimmer mit Hydromassage-Dusche. Im ersten Stock stehen ein gemeinsamer Aufenthaltsbereich und ein Frühstücksraum für die Gäste bereit. Das Eigentümerhaus umfasst vier Suiten, ein geräumiges Wohnzimmer mit WC und eine funktionale, vollständig ausgestattete Küche. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und könnte je nach Planung vielseitig genutzt werden. Die große Außenveranda eignet sich für Frühstück, Abendessen oder gesellige Weinveranstaltungen. Ein 8 x 8 Meter großer Swimmingpool ergänzt das touristische Angebot und bietet Erholung mit Blick auf die Landschaft. Die Anlage liegt auf insgesamt 71,8 Hektar und verfügt über 37,5 Hektar produktive Weinberge. Weitere 8,5 Hektar Rebfläche sind genehmigt, wodurch sich die Kapazität des Weinguts erweitern lässt. Auf sieben Hektar wachsen Olivenbäume, während drei Hektar als Orangenhain genutzt werden. Fünf Hektar Wald mit Korkeichen und Steineichen verleihen dem Grundstück einen naturnahen Charakter. Das 250 m² große Landwirtschaftsgebäude beherbergt einen traditionellen Talha-Keller mit sieben Tonamphoren. Moderne Edelstahltanks, eine Presse, ein Kühler und ein 5.000-Liter-Gärtank ermöglichen zudem zeitgemäße Weinproduktion. Neun Brunnen, zwei Bohrlöcher und zwei natürliche Quellen versorgen die Kulturen über ein Tropfbewässerungssystem. Die römischen Ruinen von São Cucufate und der Flussstrand von Albergaria dos Fusos bieten Gästen attraktive Ausflugsziele. Vidigueira ist vier Kilometer entfernt, Cuba sieben Kilometer und der Flughafen Lissabon rund 160 Kilometer. Die registrierte Betreibergesellschaft und mehrere bestehende Weinmarken sind Bestandteil des Verkaufs und können den Einstieg in den Weintourismus erleichtern. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung dieser besonderen Hotelimmobilie nahe Beja.

Verwendung
Wohnen
Typ
Hotel
Stadt
Vila de Frades
Gemeinde
Vila de Frades
Kreisverwaltung
Vidigueira, Beja
Region
Alentejo (Ost)
Baujahr
2010
Zimmer
12
Schlafzimmer
10
Badezimmer
10
Etagen
1
Möbliert
komplett
Wohnfläche
801 m²
Nutzfläche
1.211 m²
Grundstücksgröße
717.940 m²
Asphalt, Auffahrt, Eingangstor, Einfache Zufahrt, Wendemöglichkeit
Auffahrt
Wohn-/Essbereich, Neue Fliesen, Terrasse
Blick auf die Landschaft
6 Zimmer im Hotel, 4 Schlafzimmer im Haupthaus, En-Suite
Ölzentralheizung, Kamin, Kamin, Klimaanlage
Internet/Telefon, Photovoltaik (Elekrik)
Quelle, Quelle, Brunnen, Stadtstrom, Sickergrube, Gasflasche
Doppelverglasung
Privat, Angelegter Garten, Automatische Bewässerung, Obstbäume
Teich, Innenhof
Panoramablick, Landschaftsblick
• Gesamtfläche: 717.940 m2 (71,8 Ha.)
• Wohnfläche: 801,81 m2
• Haus des Eigentümers mit 4 Suiten
• Schwimmbecken 8 X 8 Meter.
• Hotel mit 6 Doppelzimmern (Infrastruktur ausgelegt für 12 Zimmer)
• 37,5 Ha. Weinberg (zusätzliche 8,5 Ha. genehmigt)
• 7 Ha. Olivenbäume; 3 Ha. Orangenhain; 4 Ha. Wald
• Agrarische Unterstützungsgebäude mit 250 m2
• 2 alte Gebäude mit 427 m2 und 34 m2, die nach Genehmigung des Projekts wieder aufgebaut werden können.

Zusätzliche Informationen zur Immobilie:
• Das Immobilienmanagementunternehmen, das bei Turismo de Portugal, INPI registriert ist und mit der Adega Cooperativa verbunden ist, ist im Verkauf enthalten. Es besitzt auch mehrere bekannte Weinmarken auf dem Markt.
• Böden mit einzigartigen Eigenschaften (Schiefer und roter Ton aus dem Alentejo-Innenland), zwei Wasserquellen, Brunnen und Bohrlöcher garantieren reichlich Wasser zur Bewässerung der 37,5 Ha großen Weinberge, Olivenhaine und Orangenhaine. Es produziert die folgenden Traubensorten: Syrah, Trincadeira, Aragonês, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touriga Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro und Antão Vaz. Alle produzieren VQPRD-Trauben, die in der DOC-Subregion von Vidigueira enthalten sind.
• 7 Hektar Olivenbäume in Vollproduktion (Galega- und Cobrançosa-Sorten)
• 3 Ha. von Laranjal (New Hall, Valencia Late und Vidigueira Pear Orange-Sorten)
• 5 Ha. Wald (Korkeichen, Steineichen mit Bienenstöcken)
19,3 Ha verbleibend für verschiedene Nutzungen, von denen 8,5 Ha. zum Pflanzen von Weintrauben genehmigt sind.
• Hotel mit 6 voll unabhängigen Doppelzimmern. Jedes Zimmer hat einen individuellen Parkplatz vor der Tür, Klimaanlage, Kabel-TV und eine Minibar. Badezimmer mit Hydromassagesäule. Das Hotel verfügt über einen gemeinsamen Wohnbereich und einen Frühstücksraum im 1. Stock.
• Haus des Eigentümers mit 4 Suiten, einem großen Wohnzimmer mit WC, einer voll ausgestatteten funktionalen Küche und einem Dachboden zur Lagerung, der vollständig genutzt werden kann. Große Außenterrasse für Freizeit und/oder Mahlzeiten mit Steintischen.
• 250 m2 Unterstützungsgebäude mit 18 Photovoltaik-Paneelen, die Energie für den Eigenverbrauch und den Verkauf an das Stromnetz erzeugen. Im Inneren befindet sich ein traditioneller Weinkeller mit 7 Tonkrügen für die Herstellung von Talha-Wein, einschließlich eines Esszimmers, und ein moderner Bereich mit einem Edelstahl-Gärtank für 5000 Liter, Presse, Kühler und mehrere Wassertanks. Rostfreier Stahl. Dieses Gebäude kann leicht zu einer weiteren Hoteleinheit umgebaut werden.
• Die Immobilie befindet sich im Inland von Alentejo, angrenzend an die römischen Ruinen von S. Cucufate (den größten in Portugal), in der Nähe des Flussstrandes von Albergaria dos Fusos, in einem Gebiet mit spektakulären Landschaften und reich an Weinbaukultur, ideal für Weinliebhaber. Wein-Tourismus und Natur bieten einen perfekten Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen.

Weitere Details

Diesel-Zentralheizung im Haus
• Klimaanlage in den Hotelzimmern
• Alle Kulturen nutzen ein Tropfbewässerungssystem, das von Brunnen gespeist wird
• Chrysler Grand Voyager 7-sitziges Fahrzeug
• New Holland 85 PS Traktor + 1 Traktor
• 5000 kg Anhänger.
• 2000 Liter unterirdischer Tank (Genehmigung von 5000 Litern/Jahr für landwirtschaftlichen Diesel)
• 2000 Liter anhängbarer Sprühgerät
• Breite Palette an landwirtschaftlichen Geräten und anderem Equipment
• 9 Brunnen; 2 Löcher; 2 natürliche Quellen

Lage

• 4 km Vidigueira
• 7 km von Cuba (mit 5 täglichen Zügen von und nach Lissabon)
• 23 km Beja und seinem Flughafen
• 160 km Flughafen Lissabon
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