Ein geräumiges Landhaus mit Pool, Panoramablick und Erweiterungspotenzial nahe Beja finden Käufer rund zehn Kilometer von Ourique im südlichen Alentejo. Die Immobilie liegt etwa 40 Minuten von Beja entfernt und steht für 795.000 Euro zum Verkauf. Sie bietet vier Schlafzimmer, vier Badezimmer, 233 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 75.000 m². Das renovierte Haus befindet sich auf einer erhöhten Position mit weitreichendem Blick über die Landschaft. Die südliche Ausrichtung verstärkt das helle und offene Wohngefühl. Der Wohnbereich geht in eine offene Küche über und eignet sich für den Alltag einer großen Familie. Ein Wintergarten und ein Holzofen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität in der kühleren Jahreszeit. Die vier Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten für Familie, Gäste, Büro oder Ferienvermietung. Drei Zimmer verfügen über eigene Badezimmer, hinzu kommt ein Familienbad. Im Außenbereich liegen mehrere Terrassen, ein gepflegter Garten und ein privater Pool mit den Maßen 10 x 5 Meter. Eine überdachte Außenküche mit Grill, Kühlschrank sowie Warm- und Kaltwasseranschluss unterstützt das Leben im Freien. Obstbäume und Korkeichen verleihen dem Grundstück einen authentischen Charakter. Ein zweites Gebäude mit etwa 76 m² bietet Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Lagergut oder landwirtschaftliche Geräte. Das Wohn- und Bauvolumen kann laut Angaben auf bis zu 500 m² erweitert werden. Alternativ kann ein Projekt für ländlichen Tourismus beantragt werden, wobei eine erste vorläufige Zustimmung bereits erteilt wurde. Ourique bietet Geschäfte, Restaurants und ein Krankenhaus, während eine nahegelegene Bar nur etwa 1,5 Kilometer entfernt ist. Der Santa-Clara-Stausee liegt rund 45 Kilometer entfernt, und die Algarve sowie die Westküste sind in ungefähr einer Stunde erreichbar. Durch die Verbindung von Privatsphäre und guter Erreichbarkeit eignet sich das Anwesen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Die vorhandene Infrastruktur wie Solarstrom, Brunnen, Internet und gute Mobilfunkversorgung unterstützt verschiedene Nutzungsszenarien. Kontaktieren Sie uns, um dieses Landhaus nahe Beja persönlich zu besichtigen.
Die Wohn,- bzw Nutzfläche kann auf max. 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit ein Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) bei der Gemeinde einzureichen. Die erste Vorab-Genehmigung ist vorhanden.
• 233m² reine Wohnfläche, ca. 400m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Nutzgebäude Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool, Terrassen, Garten
• Südlage mit Weitblick, nicht isoliert, aber privat
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Das renovierte Landhaus liegt ca. 10 km von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo entfernt. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick.Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit vielen Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal geeignet für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
• Haupteingang zur offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
• Pool, Terrassen, BBQ Bereich
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen mit
• genügend Holzvorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt nach Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Es bestehen Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
