Ein großes Agrargrundstück mit Wasser, Panoramablick und guter Verkehrsanbindung finden Sie rund 4 Kilometer außerhalb von Ourique im Alentejo. Die 558.000 m² große Fläche wird für 548.000 Euro zum Kauf angeboten. Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die in Portugal weitläufiges Land für Landwirtschaft, Tierhaltung oder ein ländliches Bauprojekt erwerben möchten. Das Grundstück präsentiert sich als leicht hügelige Landschaft mit fruchtbaren Bereichen und offenen Weiden. Zahlreiche Kork- und Steineichen sorgen für den charakteristischen Landschaftseindruck und natürliche Schattenplätze. An einer Grundstücksseite verläuft ein kleiner Bach. Zwei Brunnen sind vorhanden und schaffen einen besonderen praktischen Vorteil für die Bewirtschaftung. Auf dem kleineren, etwa 11 Hektar großen Teil befindet sich ein Brunnen mit reichlich Wasser. Der Brunnen auf dem größeren Teil kann genügend Wasser für einen Haushalt bereitstellen. Die Zufahrt über eine asphaltierte Straße erleichtert den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Landes. Strom- und Telefonleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und könnten angeschlossen werden. Die Straße teilt das Grundstück in zwei Teile, wodurch eine separate Parzellierung grundsätzlich denkbar ist. Unter bestimmten Bedingungen kann die Gemeinde den Bau eines Hauses unterstützen, wenn eine anerkannte landwirtschaftliche Nutzung vorliegt. Eine mögliche Nutzung wäre beispielsweise die Haltung von Schafen oder der Anbau landwirtschaftlicher Produkte. Für das Eigentümerhaus können nach Registrierung als Landwirtschaft bis zu 500 m² möglich sein. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für unterstützende landwirtschaftliche Gebäude genehmigungsfähig sein. Eine spätere PDM-Revision könnte darüber hinaus eine touristische Fläche von bis zu 1.000 m² ermöglichen. Alle Angaben zur Bebaubarkeit, Teilung und touristischen Nutzung müssen vor einer Kaufentscheidung behördlich bestätigt werden. Ourique bietet im Alltag kurze Wege zu Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten, Banken, Post und Schule. Die IC1 und die Autobahn schaffen gute Verbindungen zur Algarve und in Richtung Lissabon. Vila Nova de Milfontes ist etwa 65 Kilometer, Faro etwa 100 Kilometer und Lissabon rund 190 Kilometer entfernt. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und prüfen Sie, ob dieses wasserführende Agrargrundstück zu Ihrem Portugal-Projekt passt.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
