Ein großes Anwesen mit Potenzial für ländlichen Tourismus finden Käufer rund 10 Kilometer von Ourique im südlichen Alentejo. Das renovierte Landhaus wird für 795.000 Euro zum Kauf angeboten und liegt auf einem 7,5 Hektar großen Grundstück. Die Gemeinde Ourique bestätigt Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich des ländlichen Tourismus, wobei ein entsprechendes Projekt eingereicht werden muss. Eine erste vorläufige Genehmigung wurde bereits erteilt und verbessert die Ausgangslage für eine weitere Prüfung. Das bestehende Gebäude bietet 233 m² Wohnfläche und ungefähr 400 m² bebaute Fläche. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer ermöglichen eine komfortable Nutzung durch eine große Familie oder mehrere Gäste. Drei der Badezimmer sind als Ensuite-Bäder ausgeführt, zusätzlich steht ein Familienbad zur Verfügung. Für zusätzliche Unterbringung oder touristische Nutzung ist derzeit keine separate Gästeunterkunft ausgewiesen. Das Haus kann jedoch baulich bis zu einer maximalen Fläche von 500 m² erweitert werden. Der offene Wohn- und Küchenbereich verbindet Alltagstauglichkeit mit großzügigem Raumgefühl. Ein Wintergarten, ein Holzofen und mehrere Terrassen bieten attraktive Bereiche für unterschiedliche Jahreszeiten. Der private Pool misst 10 x 5 Meter und liegt in einem gepflegten Garten mit Grill- und Außenküchenbereich. Ein zweites Gebäude von etwa 76 m² kann als Lager, Garage, Erntespeicher oder Veranstaltungsfläche genutzt werden. Das eingezäunte Grundstück eröffnet Möglichkeiten für Landwirtschaft, Pferdehaltung und weitere ländliche Aktivitäten. Die südliche Ausrichtung und die erhöhte Position sorgen für weite Panoramablicke über die Landschaft. Ourique bietet Geschäfte, Restaurants, ein Krankenhaus und weitere wichtige Einrichtungen. Eine Bar ist bereits nach etwa 1,5 Kilometern erreichbar, während weitere gastronomische Angebote rund 4 Kilometer entfernt liegen. Der Santa-Clara-Stausee befindet sich etwa 45 Kilometer entfernt, und die Westküste sowie die Algarve sind ungefähr eine Autostunde entfernt. Für Investoren kann die Kombination aus bestehender Infrastruktur, Erweiterungspotenzial und touristischer Perspektive interessant sein. Kontaktieren Sie uns, um die Planungsmöglichkeiten und eine Besichtigung dieses Anwesens nahe Ourique zu besprechen.
Die Wohn- und Bruttobaufläche kann auf maximal 500 m² erweitert werden; außerdem besteht die Möglichkeit, ein Projekt für ländlichen Tourismus (TER) zu beantragen. Die erste vorläufige Genehmigung wurde bereits erteilt. Es gibt ein zweites Gebäude für Ernte, Lagerung und Garage sowie einen Grillbereich und einen Gartenschuppen.
• 233 m² Wohnfläche, ca. 400 m² bebaute Fläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• 2. Gebäude zur vielseitigen Nutzung als Garage/Lager
• Eingezäuntes Grundstück mit 75.000 m²
• Baujahr: 2008, renoviert 2024/2026
• Swimmingpool 10 x 5 m, Terrassen, Garten
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südausrichtung mit weitem Panoramablick
• Privat gelegen, aber nicht abgeschieden
• Einige Möbel, Werkzeuge und Gartengeräte sind in einem steuerfreien Möbelpaket enthalten
Die Residenz besticht durch ihren hellen, großzügigen Grundriss im Bungalow-Stil. Mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet das Haus maximalen Komfort für Familie und Gäste. Die Innenräume gehen nahtlos in weitläufige Terrassen und einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten über, die perfekt für den typischen mediterranen Lebensstil mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich gestaltet sind. Das Herzstück des Außenbereichs ist der wunderschön angelegte Garten mit bewirtschafteten Flächen für biologischen Anbau und Obstbäumen sowie der erfrischende 10 x 5 Meter große Pool, der in absoluter Privatsphäre einen Logenplatz für die berühmten Sonnenuntergänge der Region bietet.
• Haupteingang zu einem offenen Ess,- Küchenbereich
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz-/Scheitholzofen
• Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
• Klimaanlage, elektrische Heizung, Solar, Kamin
• Obstbäume und Korkeichen, Garten
• Pool, Terrassen, Grillbereich
• Bezugsfertig / renoviert / in gutem Zustand
Weitere Details
• Netzstrom sowie Solaranlage
• Elektrischer Boiler für Warmwasser
• Brunnenbohrung
• Außenbeleuchtung
• Große Klärgrube
• Klimaanlage im gesamten Haus, Holzofen mit viel
• Brennholz Vorrat auf dem Grundstück
• Elektrische Heizung, Solarpaneele
• Internet, guter Handyempfang, Satellitenfernsehen
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Fensterbänke und Türschwellen aus Marmor
• Fliegengitter im gesamten Haus
• Überdachte Außenküche/Grillbereich mit Kühlschrank, Arbeitsfläche sowie Warm- und Kaltwasseranschluss und Küchenschrank
Lage
10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Wichtigen Einrichtungen, Restaurants und Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einer Café-Bar
• Ca. 45 km bis zum Santa-Clara-Stausee
• Ca. 80 km bis zum Flussstrand von Mértola
• Ca. 1 Stunde bis zur Westküste bei Odemira
• Ca. 1 Autostunde bis zur Algarve
• Ca. 2 Autostunden bis zum internationalen Flughafen von Lissabon
• Ca. 98 km bis zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Nach offiziellen Angaben der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für eine weitere Ausbaumöglichkeit, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, da das Anwesen bereits über eine bestehende Infrastruktur verfügt und Möglichkeiten zur Erweiterung in Richtung ländlicher Tourismus innerhalb eines regulierten, jedoch unterstützenden Planungsrahmens bietet. In diesem Zusammenhang muss ein Projektvorschlag eingereicht werden.
