Ein großes Landgut mit Steineichen, Weideland und Panoramablick finden Sie hier rund 4 Kilometer von Ourique im Alentejo entfernt. Das 558.000 m² große Grundstück steht für 548.000 Euro zum Verkauf und liegt mit guter Straßenanbindung in erreichbarer Nähe der Algarve. Die weite Landschaft bietet Käufern viel Platz für Landwirtschaft, Tierhaltung, Naturprojekte oder ein ländliches Wohnkonzept. Auf dem Gelände wachsen zahlreiche immergrüne Steineichen, die dem Land seinen charakteristischen Alentejo-Ausdruck verleihen. Offene Weideflächen und fruchtbare Böden schaffen vielseitige Möglichkeiten für Schafe, andere Nutztiere oder den Anbau von Produkten. Ein kleiner Bach begrenzt das Grundstück auf einer Seite und sorgt für ein abwechslungsreiches Landschaftsbild. Zwei vorhandene Brunnen sind ein wesentlicher Vorteil für die Versorgung des Grundstücks. Der Brunnen auf dem ungefähr 11 Hektar großen Teil verfügt über reichlich Wasser. Der zweite Brunnen bietet nach den verfügbaren Informationen genügend Wasser für einen Haushalt. Das Grundstück wird von einer asphaltierten Straße geteilt, wodurch zwei eigenständige Nutzungsbereiche entstehen können. Eine mögliche Aufteilung in zwei Parzellen ist vor einer Umsetzung rechtlich zu prüfen. Unter bestimmten Voraussetzungen könnte der Bau eines Landhauses erlaubt werden, wenn die Fläche landwirtschaftlich genutzt wird. Die Gemeinde hat als mögliche Größenordnung bis zu 500 m² für ein Eigentümerwohnhaus genannt. Zusätzlich könnten bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Neben- und Unterstützungsgebäude möglich sein. Eine spätere PDM-Revision könnte außerdem eine touristische Bebauung von bis zu 1.000 m² ermöglichen. Sämtliche Bau- und Nutzungsoptionen müssen mit der Câmara Municipal de Ourique bestätigt werden. Strom- und Telefonleitungen liegen sehr nahe am Grundstück und erleichtern voraussichtlich die Erschließung. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Banken, Cafés, Schule und Post befinden sich in Ourique. Über die IC1 und die Autobahn gelangen Sie bequem in Richtung Algarve und Lissabon. Die Strände von Vila Nova de Milfontes liegen etwa 65 Kilometer entfernt, Faro etwa 100 Kilometer und Lissabon etwa 190 Kilometer. Das Land bietet damit eine seltene Verbindung aus großzügiger Fläche, Natur, Infrastruktur und Nähe zu Küstenzielen. Eine landwirtschaftliche Nutzung oder ein genehmigtes Tourismuskonzept könnte langfristiges Investitionspotenzial bieten, wobei eine bestimmte Rendite nicht garantiert werden kann. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses besonderen Landguts nahe der Algarve.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
