Ein großes landwirtschaftliches Grundstück mit Panoramablick und möglicher Bebauung finden Sie rund vier Kilometer von Ourique im portugiesischen Alentejo. Die 558.000 m² große Fläche wird für 548.000 Euro angeboten und liegt etwa 65 Kilometer von der Küste bei Vila Nova de Milfontes entfernt. Für Käufer ist wichtig, dass eine Bebauungsmöglichkeit vorliegt, die konkrete Genehmigung jedoch vor dem Kauf bei der Gemeinde bestätigt werden muss. Das Landgut bietet weitreichende Ausblicke über die typische Landschaft des unteren Alentejo. Steineichen, Weiden und fruchtbare Böden verleihen dem Grundstück einen ausgeprägten ländlichen Charakter. Ein kleiner Bach begrenzt einen Teil des Areals. Zwei Brunnen stellen wertvolle Wasserquellen für Haushalt, Landwirtschaft oder Tierhaltung dar. Der Brunnen auf dem elf Hektar großen Grundstücksteil führt reichlich Wasser. Auf dem größeren Teil liefert ein weiterer Brunnen ausreichend Wasser für einen Haushalt. Die asphaltierte Zufahrt ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den Flächen. Strom- und Telefonleitungen verlaufen in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück wird durch eine Straße in zwei Bereiche geteilt. Dadurch kann eine getrennte Nutzung oder eine mögliche Teilung in zwei Parzellen geprüft werden. Nach Auskunft der Câmara Municipal de Ourique kann ein Eigentümerhaus bei registrierter landwirtschaftlicher Nutzung bis zu 500 m² groß sein. Für landwirtschaftliche Nebenbauten werden zusätzlich bis zu 500 m² genannt. Eine spätere Änderung des PDM könnte außerdem bis zu 1.000 m² touristischer Bebauung ermöglichen. Käufer sollten sämtliche Flächen, Nutzungsarten und Genehmigungen vor Vertragsabschluss schriftlich bestätigen lassen. Ourique bietet Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Supermärkte, eine Schule und medizinische sowie öffentliche Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Lissabon liegt etwa 190 Kilometer entfernt, während der Flughafen Faro rund 100 Kilometer erreichbar ist. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Algarve und die Hauptstadtregion. Kontaktieren Sie uns, um die Unterlagen zu prüfen und eine Besichtigung dieses Grundstücks zu organisieren.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
