Entdecken Sie dieses charmante, renovierte Landhaus in Alentejo, das über einen eigenen Pool und einen gepflegten Garten verfügt. Mit einer Wohnfläche von 233 m² und einem großen, eingezäunten Grundstück von 75.000 m² bietet dieses Bungalowstil-Haus genügend Raum für Ihre Ideen. Es ist perfekt für Käufer, die ein ländliches Zuhause suchen oder in die Landwirtschaft oder Tierhaltung investieren möchten.
Die Immobilie umfasst vier Schlafzimmer, davon drei mit eigenem Bad, und ist erst kürzlich renoviert worden. Der private Pool mit Maßen von 10 x 5 m lädt zu entspannten Tagen im Freien ein. Die ruhige Lage in der südlichen Region Alentejo sorgt für eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber, die die ruhige landschaftliche Umgebung genießen möchten.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Flussstrände. Die Stadt Ourique, die nur 10 km entfernt ist, bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten sowie Restaurants und eine gute medizinische Versorgung. Wichtig sind auch die Anbindung an Beja und die Algarve, die nur etwa 40 Minuten entfernt sind.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, da das Grundstück Potenzial zur Entwicklung im Bereich ländlicher Tourismus (TER) bietet, was zusätzliche Einkommensmöglichkeiten für zukünftige Besitzer schafft. Es gibt bereits Pläne, das Haus zu erweitern, um mehr Wohnraum zu schaffen.
Nutzen Sie die hervorragenden Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen!
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
