Ein weitläufiges Anwesen mit rund 1,5 Kilometern privater Uferlinie und etwa 400 Olivenbäumen befindet sich nahe Ourique im Alentejo. Das 14,45 Hektar große Landgut steht für 1.200.000 Euro zum Verkauf und bietet direkten privaten Zugang zum Monte-da-Rocha-See. Die vollständig eingezäunte Fläche eignet sich für Käufer, die Natur, Landwirtschaft und Pferdehaltung miteinander verbinden möchten. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit separaten Eingangstoren. Ein produktiver Olivenhain prägt einen Teil der Landschaft und bietet eine bestehende landwirtschaftliche Nutzung. Die Reitanlage umfasst 11 Boxen in einer amerikanischen Stallkonfiguration mit ungefähr 900 Quadratmetern. Pferde können auf mehreren verbundenen, eingezäunten Koppeln gehalten werden. Wasserleitungen und Feldunterstände unterstützen die Versorgung und das Weidemanagement. Für Training und Turniervorbereitung stehen eine Sandbahn sowie ein international dimensionierter Rasen-Springplatz zur Verfügung. Ein Innen- und Außenwaschplatz erleichtert die tägliche Pferdepflege. Eine Werkstatt und ein Grip Room gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen Brunnen, Photovoltaik, einen Generator und eine Klärgrube. Zwei große genehmigte Ruinen am See eröffnen potenzielle Wiederaufbauprojekte. Für die genehmigten Bauvorhaben sind 314 Quadratmeter Baufläche und sieben Einheiten ausgewiesen. Ein landwirtschaftliches Gebäude mit 248 Quadratmetern ergänzt die vorhandene Bebauung. Die Lage in der Nationalen Ökologischen Reserve schützt den besonderen Landschaftscharakter, bringt jedoch verbindliche Regeln für zukünftige Bauarbeiten mit sich. Ourique liegt etwa 6 Kilometer entfernt und bietet Schulen, einen Markt sowie mehrere Geschäfte und Dienstleistungen. Der Bahnhof Funcheira ist rund 10 Kilometer entfernt, während medizinische Versorgung in Castro Verde ungefähr 15 Kilometer entfernt erreichbar ist. Die Küste im Südwesten Portugals liegt etwa 62 Kilometer entfernt. Für Käufer mit Interesse an Landwirtschaft, Reitsport, naturnahem Wohnen oder einem individuellen Tourismuskonzept entsteht dadurch ein seltenes Entwicklungsszenario, dessen wirtschaftliche Ergebnisse von der konkreten Nutzung abhängen. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort.
• 2 Parzellen: 14,45 Hektar. mit unabhängigen Eingangs-Tür
• Baufläche: 248 m2 landwirtschaftliches Gebäude
• Abteilungen: 5
• Lizenzierte Baufläche: 314 m2
• Lizenzierte Abteilungen: 7
• Sandreitschule
• International große Sprungarena
Das Anwesen besteht aus:
- 2 große Grundstücke mit lizenzierten Ruinen am Seeufer mit unabhängigen Eingangstoren
- Produktive Olivenplantage mit rund 400 Bäumen
- Paddocks, darunter 11 Boxen in Betonringbalkenkonstruktion und American Barn-Konfiguration mit ca. 900 m²
- Sandtrainingsschule
- Springplatz mit Gras in internationaler Größe
- Grip Room
- Internes Gelände eingezäunt zu miteinander verbundenen Paddocks mit Feldunterständen und fließendem Wasser
- Werkstatt
- Vollständig eingezäunt.
Der Anschluss des Alqueva-Staudamms an den Monte da Rocha-Stausee, dessen Fertigstellung für Ende 2025 geplant ist, wird die Wasserressourcen des Monte da Rocha-Stausees stärken. Dadurch kann der Seespiegel dauerhaft bei 70 % gehalten und die öffentliche Wasserversorgung der Region weiterhin sichergestellt werden.
Die Region Ourique hat in den letzten Jahren eine großartige Entwicklung durchgemacht und verfügt nun über ein chirurgisches Zentrum und Castro Verde hat eine 24-Stunden-Ambulanz nur 15 km entfernt.
Weitere Details
• Bohrloch
• Wasserleitung entlang des Grundstücks
• Innenliegendes Grundstück eingezäunt
• Werkstatt
• Pferdeputzbereich innen und außen
Lage
• 6 km von Ourique mit Schulen, lokalem Markt und mehreren Einkaufs- und Sozialbereichen
• 10 km vom Bahnhof Funcheira
• 62 km von den Stränden der Südwestküste
• 100 km vom internationalen Flughafen Faro
