Ein weitläufiges Grundstück mit Panoramablick, Korkeichen und Wasser finden Käufer nahe Ourique im Alentejo zum Preis von 548.000 Euro. Die zum Verkauf stehende Fläche umfasst 558.000 m² und liegt in Monte São Pedro, Encalho. Damit bietet sie viel Raum für Landwirtschaft, Naturerleben und eine mögliche Entwicklung im ländlichen Tourismus. Das Grundstück ist von einer sanft hügeligen Landschaft mit Weideflächen und fruchtbarem Boden geprägt. Zahlreiche Korkeichen verleihen dem Gelände den typischen Charakter des Alentejo. Zwei Brunnen bilden einen wesentlichen praktischen Vorteil für die Bewirtschaftung. Auf dem 11-Hektar-Abschnitt steht Wasser in reichlicher Menge zur Verfügung. Der Brunnen auf dem größeren Teil kann nach den vorhandenen Informationen einen Haushalt versorgen. Zusätzlich verläuft an einer Grundstücksgrenze ein kleiner Bach. Die erhöhten Bereiche eröffnen weite Panoramablicke über die umliegende Landschaft. Eine asphaltierte Straße ermöglicht eine komfortable Zufahrt zum Land. Das Grundstück wird durch diese Straße in zwei Teile getrennt und könnte möglicherweise in zwei Parzellen aufgeteilt werden. Eine solche Teilung sowie eventuelle Bauoptionen müssen jedoch offiziell bestätigt werden. Nach Angaben der Gemeinde kann unter landwirtschaftlichen Voraussetzungen ein Landhaus für die Eigentümerwohnung möglich sein. Dafür wird eine maximale Wohnfläche von bis zu 500 m² genannt. Weitere 500 m² könnten für landwirtschaftliche Unterstützungsgebäude zulässig sein. Nach einer PDM-Revision könnte zusätzlich eine touristische Nutzung mit bis zu 1.000 m² Baufläche in Betracht kommen. Strom- und Telefonleitungen befinden sich nahe der Grundstücksgrenze und erleichtern eine mögliche Erschließung. Ourique ist etwa 4 Kilometer entfernt und bietet alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Autobahn und die IC1 verbinden den Standort mit der Algarve und Lissabon, während Vila Nova de Milfontes etwa 65 Kilometer entfernt liegt. Käufer sollten die rechtlichen und baulichen Möglichkeiten vor einer Investitionsentscheidung mit der Câmara Municipal de Ourique prüfen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie dieses besondere Grundstück im Alentejo.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
