Ein weitläufiges Landgrundstück mit Wasser, Eichen und Panoramablick nahe Ourique finden Sie in Monte São Pedro, Encalho. Die 558.000 m² große Fläche wird für 548.000 Euro zum Kauf angeboten und verfügt über zwei Brunnen. Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die ein naturnahes Grundstück im Alentejo mit landwirtschaftlicher Perspektive suchen. Das Grundstück liegt nur rund 4 Kilometer vom Ortszentrum Ourique entfernt. Trotz der ruhigen Lage sind Geschäfte, Restaurants, Cafés, Banken und Supermärkte schnell erreichbar. Auch eine Schule, eine Post und eine Kirche befinden sich in Ourique. Die leicht hügelige Landschaft bietet weitreichende Panoramablicke über das Umland. Zahlreiche Korkeichen geben dem Gelände den typischen Charakter des Alentejo. Fruchtbare Böden und vorhandene Weideflächen eröffnen Möglichkeiten für verschiedene landwirtschaftliche Nutzungen. Ein kleiner Bach verläuft an einer Seite des Grundstücks. Zwei Brunnen ergänzen die natürliche Wasserlage und können für die geplante Nutzung von großer Bedeutung sein. Der Brunnen auf dem 11 Hektar großen Teil verfügt über reichlich Wasser. Der Brunnen auf dem größeren Grundstücksteil reicht nach den vorliegenden Angaben für einen Haushalt aus. Die Fläche wird durch eine asphaltierte Straße in zwei Bereiche geteilt. Dadurch könnte eine spätere Trennung in zwei eigenständige Grundstücke geprüft werden. Für eine mögliche Bebauung ist die landwirtschaftliche Nutzung entscheidend. Die Gemeinde hat eine Eigentümerwohnung bis zu 500 m² sowie bis zu 500 m² für landwirtschaftliche Nebengebäude in Aussicht gestellt. Diese Optionen müssen vor dem Erwerb mit der Câmara Municipal de Ourique bestätigt werden. Eine touristische Nutzung könnte nach einer PDM-Überarbeitung mit bis zu 1.000 m² zusätzlicher Baufläche möglich werden. Strom- und Telefonleitungen befinden sich sehr nahe am Grundstück und erleichtern die Erschließung. Die Autobahn und die IC1 bieten gute Verbindungen zur Algarve und nach Lissabon. Vila Nova de Milfontes ist etwa 65 Kilometer entfernt, Faro rund 100 Kilometer und Lissabon ungefähr 190 Kilometer. Der Kaufpreis gilt für das Land und schließt die Errichtung eines Hauses oder anderer Gebäude nicht ein. Senden Sie uns eine Anfrage, um die Lage zu besichtigen und die Nutzungsmöglichkeiten vor Ort zu prüfen.
• Grundstück 558.000 m²
• Viele Steineichen und fruchtbares Land
• Wasser aus zwei Brunnen
• Einfache Zufahrt über eine asphaltierte Strasse
• Strom- und Telefonleitungen ganz in der Nähe, daher einfacher Anschluss
• Der Preis beinhaltet das Grundstück, nicht jedoch den Bau des Gebäudes
• 65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
Dieses schöne Grundstück im unteren Alentejo ist durch eine Strasse in zwei Teile geteilt, was die Möglichkeit bietet, zwei separate Grundstücke zu schaffen. Da das Land grösser als 5 ha ist,wurde von der Stadtverwaltung mitgeteilt, dass ein Haus gebaut werden kann, wenn das Grundstück auch für irgendeine Art von Landwirtschaft genutzt wird. Zum Beispiel für die Haltung von Schafen oder den Anbau von Obst und Gemüse. Wahrscheinlich könnte auch eine Genehmigung für ein Agrotourismusprojekt erteilt werden.
Auf dem einen, dem 11 ha grossen Teil des Grundstücks gibt es einen Brunnen mit reichlich Wasser und auf dem grösseren Grundstück einen weiteren Brunnen, der genug Wasser für einen Haushalt liefert.
Wenn ein neuer Eigentümer die beiden Grundstücke trennen möchte, besteht die Möglichkeit, dass auf jedem ein Haus gebaut wird. Dies muss jedoch mit der Stadtverwaltung überprüft werden.
Die Stadt Ourique befindet sich in der Nähe und bietet Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Kirche, Schule usw.
Nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden (Câmara Municipal de Ourique) darf ein Eigenheim, sofern es als landwirtschaftliche Nutzung registriert ist, eine Fläche von bis zu 500 m² haben, zuzüglich 500 m² für Nebengebäude. Nach der Überarbeitung des Flächennutzungsplans (PDM) können zusätzlich 1000 m² für touristische Zwecke bebaut werden.
Weitere Details
• Brunnen
Lage
4 km zur Stadt Ourique mit allen Annehmlichkeiten
65 km zum Strand von Vila Nova de Milfontes
190 km nach Lissabon und Flughafen
100 km zum Flughafen Faro
