Eine Algarve-Villa mit AL-Lizenz und attraktivem Mietrenditepotenzial finden Sie in Porches, Lagoa, zum Kaufpreis von 1.790.000 Euro. Die Immobilie liegt 300 Meter von vier Stränden entfernt und bietet sieben Schlafzimmer, einen privaten Pool sowie Meerblick. Ihre Größe von 421 m² Wohnfläche und die flexible Aufteilung machen sie für Käufer mit Ferienvermietungsstrategie interessant. Die gültige AL-Lizenz schafft eine wichtige rechtliche Grundlage für die touristische Vermietung. Eine bestimmte Rendite wird nicht garantiert, da sie von Auslastung, Mietpreisen, Saison und Betriebskosten abhängt. Gleichzeitig eignet sich die Villa ebenso als komfortabler Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz an der Algarve. Das Anwesen wurde 2024 umfassend renoviert und befindet sich auf einem 645 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Der private Pool liegt in einem geschützten Außenbereich mit Terrassen und Grillplatz. Im Erdgeschoss stehen ein großer Wohnraum mit Kamin und Poolzugang sowie eine etwa 30 m² große Küche zur Verfügung. Die Küche umfasst einen Essbereich, eine Frühstücksbar und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Drei en-suite Schlafzimmer auf dieser Ebene erleichtern die Unterbringung von Gästen oder Familienmitgliedern. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere en-suite Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Ein Wohnraum mit Meerblick ergänzt die Aufenthaltsbereiche und verbessert die Vermietbarkeit für größere Gruppen. Das zusätzliche Gästeapartment bietet eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch den separaten Zugang kann es unabhängig vermietet oder privat genutzt werden. Die Villa kann außerdem in zwei eigenständige Einheiten geteilt werden, was unterschiedliche Belegungsmodelle ermöglicht. Eine Dachterrasse mit Jacuzzi, sechs Balkone und zwei Terrassen erweitern das Ferienerlebnis. Die Garage bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge und verfügt über zwei Tore. Klimaanlagen, Solarenergie für Warmwasser und Heizung, Alarmanlage sowie Doppelverglasung sorgen für zeitgemäße Ausstattung. Das Vila Vita Parc Resort & SPA und das Vilalara Thalassa Resort liegen in der Nähe und stärken die Attraktivität des Standorts. Ein Golfplatz ist etwa neun Kilometer entfernt, die nächste Stadt rund drei Kilometer und der Flughafen Faro ungefähr 55 Kilometer. Prüfen Sie jetzt die Unterlagen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur AL-Lizenz sowie für eine Besichtigung.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
