Eine Algarve-Immobilie mit gültiger AL-Lizenz und hohem Ferienvermietungspotenzial finden Sie in dieser renovierten Villa in Porches, Lagoa. Der Kaufpreis beträgt 1.790.000 Euro, und die Lage liegt nur 300 Meter von vier Stränden entfernt. Die Kombination aus sieben Schlafzimmern, Pool, Meerblick und vielseitiger Raumaufteilung richtet sich an anspruchsvolle Käufer und Betreiber. Die Villa wurde 2024 umfassend renoviert und bietet 421 m² Wohnfläche auf einem 645 m² großen Grundstück. Alle sieben Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, was die Belegung durch mehrere Gästegruppen erleichtert. Das separate Apartment mit Küche, Schlafzimmer und Bad kann als Gästebereich oder eigenständige Einheit dienen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten zu gliedern. Ein großer Wohnraum mit Kamin und direktem Zugang zum Pool bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die 30 m² große Küche verfügt über mehrere Arbeitsbereiche, eine Frühstücksbar und einen separaten Zugang. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer eigene Bäder und Balkone. Ein weiterer Wohnbereich mit Meerblick schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum für Bewohner oder Urlaubsgäste. Die Dachterrasse mit Jacuzzi und die insgesamt sechs Balkone erhöhen die Vermietungsattraktivität. Im Außenbereich stehen ein privater Pool, Terrassen, ein BBQ-Platz und ein geschützter Garten zur Verfügung. Das vollständig ummauerte Grundstück sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Urlaubserlebnis. Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Autos unterstützt die komfortable Nutzung durch Eigentümer oder Gäste. Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Klimaanlage und automatische Bewässerung gehören zur Ausstattung. Solarpaneele für Warmwasser und Heizung sowie energieeffiziente Fenster ergänzen das technische Konzept. Die Nähe zu den Resorts Vila Vita Parc und Vilalara Thalassa stärkt die Lage im gehobenen touristischen Umfeld. Die AL-Lizenz schafft eine rechtliche Grundlage für die Ferienvermietung, während die tatsächliche Rendite von Auslastung, Preisen und Betriebskosten abhängt. Fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieser investmentorientierten Villa an der Algarve.
• 421 m² Wohnfläche
• 495 m² bebaute Fläche
• 645 m² Grundstück
• 5+2 Schlafzimmer, alle en-suite, 1 Gäste WC
• Das Haus ist teilbar in 2 separate Einheiten
• Grosse Garage, bis 3 Autos
• Dachterrasse mit Jacuzzi
• Grosses Geschäfts,- und Vermietungspotential
• Umfassend renoviert 2024
• AL- Vermietungslizenz
• 300 Meter von 4 Stränden entfernt
Die Villa befindet sich unweit dem international bekannten „Vila Vita Parc Resort & SPA“, sowie dem 5 Sterne Resort „Vilalara Thalassa“. Diese exklusiven Ferienanlagen beeinflussen nicht die Aussicht und die ruhige Lage der Villa. Die Villa kann nicht von aussen eingesehen werden.
Auf Grund ihrer Grösse und Lage hat die Villa ein hohes Vermietungs,- und Geschäftspotential für ein B&B, kann jedoch auch als ständiger, komfortabler Wohnsitz genutzt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Erdgeschoss:
• Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Pool
• Sehr grosse Küche mit Kamin, Essbereich, Frühstückstheke, Platz für einen grossen Essstisch und eigenem Zugang
• 3 Schlafzimmer, alle en- suite mit Zugang zum Pool
• Gäste WC
• Zugang zum BBQ Bereich
• Zugang zur Garage mit 2 Einfahrten und Vorinstallationen für Küche und Bad
1. Etage
• 3 Schlafzimmer, alle mit en- suite Badezimmer und Balkon
• Wohnzimmer mit Meerblick
• 1 Apartment mit kleiner Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
und Zugang von aussen und von innen.
Das Apartment kann separat genutzt oder in die obere Etage integriert werden.
Das Haus hat insgesamt sechs Balkone.
Aussenbereich:
• Privatsphäre, komplett ummauert und eingezäunt
• Pool
• Aussenterrassen
• BBQ
• 2 Zufahrten
• Dachterrasse mit wundervoller Aussicht und Jacuzzi
Weitere Details
• Doppelt verglaste Fenster mit thermischen, solaren und akustischen Eigenschaften
• Alarmanlage
• Gegensprechanlage
• Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
• 2 Eingangstore + separater Eingang
• Grosse Garage mit 2 Einfahrten
• 30 m² grosse Küche
• 6 Balkone, 2 Terrassen
• Lager- und Waschräume
• 2 Kamine
• Neue Klimaanlage
• Automatisches Bewässerungssystem
• Gästeapartment
Lage
• Entfernung zum Strand: 0,3 km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 3 km
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 9 km
• Entfernung zur internationalen Schule: 6 km
• Flughafen Faro: 55 km
