Eine Immobilie für Agrarwirtschaft oder ländlichen Tourismus nahe der spanischen Grenze finden Sie bei Portalegre im Naturpark Serra de São Mamede. Das 131 Hektar große Landgut steht für 2.900.000 Euro zum Verkauf und bietet eine vielseitige Grundlage für ein professionelles Projekt. Es eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen, Landwirtschaft und naturnahen Tourismus verbinden möchten. Das vorhandene Wohnhaus bietet 490 m² Fläche. Sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer schaffen eine solide Kapazität für die private Nutzung oder ein Gästeprojekt. Ergänzend stehen mehrere Nebengebäude und landwirtschaftliche Lagerflächen zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 1.310.000 m² mit unterschiedlichen Nutzungsbereichen. Rund 90 Hektar sind mit Korkeichen bepflanzt. Fünf Hektar Olivenhaine und ein Hektar Obstgärten ergänzen die Kulturlandschaft. Weitere 35 Hektar dienen anderen Ackerbaukulturen. Vier Dämme, drei Wasserbecken und vier Quellen bilden eine bemerkenswerte Wasserinfrastruktur. Der vorhandene natürliche Wasserreichtum kann für die landwirtschaftliche Planung von besonderem Wert sein. Ein Landprojekt könnte daher verschiedene Betriebszweige miteinander kombinieren. Für den ländlichen Tourismus bieten die Naturpark-Lage und die Nähe zur Grenze ein interessantes Umfeld. Auch ein Natur- oder Wellness-Retreat lässt sich als mögliche Nutzung prüfen. Die ruhige Umgebung neben anderen Landgütern unterstützt einen privaten und authentischen Charakter. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Portalegre und wichtige Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. In der Nähe befinden sich unter anderem ein Krankenhaus, Supermärkte und ein Gewerbepark. Potenzielle Mieteinnahmen und die spätere Rendite hängen von Konzept, Investitionsumfang und Genehmigungen ab. Kontaktieren Sie uns, um dieses außergewöhnliche Projekt nahe der spanischen Grenze persönlich zu besichtigen.
• Baufläche 490m²
• Gesamtfläche 1.310.000m²
• 6 Schlafzimmer, 4 Bäder
• Reich an natürlichem Wasser
Diese Immobilie kann vielseitig genutzt werden; als landwirtschaftliche Farm oder für den ländlichen Tourismus. Sie bietet eine großartige Investitionsmöglichkeit in verschiedene Richtungen mit dem richtigen Projekt. Die Lage ist fantastisch, eingebettet in den Naturpark und Nahe der spanischen Grenze.
Der urbane Teil besteht aus 490m² für Wohnraum und weiteren Lagerhallen/Häusern für den landwirtschaftlichen Betrieb.
Außenbereich, mit mehreren Ackerbaukulturen:
• 90 Hektar Korkeichen,
• 5 Hektar Olivenhaine,
• 1 Hektar mit verschiedenen Obstgärten
• 35 Hektar andere Ackerbaukulturen
• 4 Dämme
• 3 Stützbecken mit je 30m³
• 4 Quellen
Lage
Gelegen in einer ruhigen Gegend neben anderen landwirtschaftlichen Anwesen, in Serra de São Mamede Natural Park Region. Das Anwesen liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Portalegre, in Alto Alentejo. Es ist gut zu erreichen und nicht weit von Annehmlichkeiten entfernt.
