Eine Immobilie im Alentejo mit Potenzial für ländlichen Tourismus und Ferienvermietung finden Sie rund 10 Kilometer von Ourique entfernt. Das renovierte Landhaus wird für 849.000 Euro angeboten und verbindet eine bestehende Wohnnutzung mit möglichen Erweiterungsprojekten. Für Käufer, die eine Ferienimmobilie oder ein Landtourismus-Investment in Portugal suchen, bietet das Anwesen eine interessante Ausgangsbasis. Das Grundstück umfasst etwa 75.000 m² und ist vollständig eingefriedet. Die bestehende Unterkunft verfügt über 233 m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer. Drei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad, zusätzlich steht ein Familienbad zur Verfügung. Das Haus wurde 2008 errichtet und 2024 beziehungsweise 2026 renoviert. Eine Erweiterung des Wohnhauses ist grundsätzlich möglich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Nach offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht außerdem Potenzial für Tourismus im ländlichen Raum. Für ein TER-Projekt oder andere touristische Nutzungen muss ein entsprechender Projektvorschlag eingereicht und genehmigt werden. Auch Ideen wie zusätzliche Unterkünfte oder ein Caravanpark können geprüft werden, sofern die Planungsvorschriften eingehalten werden. Die vorhandene Infrastruktur kann den Einstieg in ein künftiges Vermietungskonzept erleichtern. Ein 76 m² großes Nebengebäude bietet Raum für Lagerung, Ausstattung, Fahrzeuge oder betriebliche Nutzung. Der private Pool, der Garten und die Panoramablicke erhöhen die Attraktivität für Feriengäste. Eine überdachte Außenküche mit Grill schafft einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich für Gruppen und Urlauber. Die offene Wohnküche, der Wintergarten, Klimaanlage und der Kaminofen unterstützen einen komfortablen Aufenthalt. Naturliebhaber finden in der Umgebung Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Der Santa-Clara-Stausee liegt etwa 45 Kilometer entfernt, während Flussstrände und die Algarve ebenfalls erreichbar sind. Beja ist rund 40 bis 45 Minuten entfernt, und der Flughafen Faro liegt ungefähr 98 Kilometer entfernt. Lassen Sie die Genehmigungsmöglichkeiten fachlich prüfen und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung dieses Alentejo-Anwesens.
Die Wohn- Nutzfläche kann auf 500m² erweitert werden, es besteht aber auch die Möglichkeit das Grundstück mit einem Projekt für den ländlichen Tourismus (TER) auszubauen
• 233m² Wohnfläche, ca. 400m² Baufläche
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer en suite, 1 Familienbad
• Eingezäuntes Grundstück von 75.000m²
• Baujahr: 2008, renoviert in 2024/2026
• 10 x 5m Swimmingpool
• Ideal für Landwirtschaft, Pferde und andere Nutztiere
• Südlage mit weitem Blick
• Lage ist privat, aber nicht isoliert
• Geeignet für lange Spaziergänge, Fahrradfahren
• Großes Potenzial - auch für Investoren
Das renovierte Landhaus liegt 10 km entfernt von der Stadt Ourique im südlichen Alentejo mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ca. 1 Stunde entfernt von der Algarve und der Westküste. Es gibt Badestrände an Flüssen, Seen und Staudämmen. Das einstöckige Landhaus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern befindet sich in erhöhter Lage mit Panoramablick auf die natürliche Landschaft des Alentejo. Von einer Asphaltstraße führt ein 1 km langer unbefestigter Weg zum Grundstück mit Auffahrt zum Rondell mit mehreren Parkplätzen. Dieses Objekt ist ideal für eine große Familie, als Ferienhaus, zur Vermietung, für Naturliebhaber, Viehzucht, Pferdeliebhaber und zur landwirtschaftlichen Nutzung. Es gibt viel Platz für verschiedene Ideen z.B. auch Veranstaltungen.
Es bestehen Genehmigungen für weitere Ausbaumöglichkeiten, insbesondere im Bereich des ländlichen Tourismus (TER) und anderer tourismusbedingter Projekte, z.B. einem Caravan-Park, vorbehaltlich der üblichen Planungs- und Genehmigungsverfahren.
• Haupteingang zu einer offenen Wohnküche
• Wohnzimmer mit Wintergarten und Holz/Brennholzofen
• Küche mit angrenzender Speisekammer
• Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Heizung
• Obstbäume und Korkeichen, Gärten
Weitere Details
• Strom aus dem Netz plus Solar
• Elektroboiler für Warmwasser
• Brunnen
• Außenbeleuchtung
• Große Sickergrube
• Klimaanlage im gesamten Gebäude, Holzofen
• Elektrische Heizung
• Internet, guter Telefonempfang, SAT-TV
• Doppelverglaste Fenster
• Manuelle französische Fensterläden
• Marmor Fensterbänke & Türtritte
• Fliegengitter im gesamten Gebäude
• Überdachte Außenküche/Grill mit Kühlschrank, kalt/heiss Wasser
Lage
• 10 km bis zur Stadt Ourique mit:
• Geschäften, Restaurants, Krankenhaus
• 1,5 km bis zur nächsten Bar
• 4 km bis zu 3 Restaurants und einem Café
• ca. 45 km bis zum Stausee von Santa Clara
• ca. 80 km zum Flussstrand von Mertola
• ca. 1 Stunde zur Westküste von Odemira
• ca. 1 Stunde Fahrt zur Algarve
• ca. 2 Stunden Fahrt zum internationalen Flughafen Lissabon
• ca. 98 km zum internationalen Flughafen Faro
Weitere Informationen
Laut den offiziellen Informationen der Gemeinde Ourique besteht Potenzial für weitere Entwicklungen, insbesondere im ländlichen Tourismussektor. Dies schafft eine ansprechende Gelegenheit für Investoren, da die Immobilie bestehende Strukturen hat und eine Möglichkeit zur Erweiterung bietet für den ländlichen Tourismus innerhalb eines regulierten, aber unterstützenden Planungsrahmens. Hier muss ein Projekt eingereicht werden.
